Решение № 2-499/2020 2-499/2020~М-410/2020 М-410/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-499/2020

Дело № 2-499/2020 г.

УИД: 21RS0003-01-2020-000705-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Сухановой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Батырево Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес>. Право собственности у истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом доме, кроме собственника постоянно зарегистрированы ответчик ФИО3, которая в указанном доме не проживает, никаких расходов по содержанию жилья и хозяйства не несет, а также сыновья истца – ФИО4 и ФИО5 Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, фактически проживает в <адрес><адрес><адрес> Чувашской Республики в собственном доме. Считает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования квартирой. В связи с регистрацией ответчика в доме ФИО1, истцу приходится нести затраты на оплату коммунальных услуг, что нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования истца полностью поддержала и пояснила, что истец является <данные изъяты> и получает социальную выплату на оплату коммунальных платежей. Ввиду того, что в доме зарегистрирована ФИО3, которая также является инвалидом и которой также положены аналогичные социальные выплаты, размер выплаты ФИО1 снижается из-за того, что в доме зарегистрирована ФИО3, фактически не проживающая в указанном жилом доме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поясняя тем, что она пока не желает сняться с регистрационного учета, а также пояснила, что она выехала из жилого дома, принадлежащего ФИО1, добровольно, ее вещей в указанном доме нет, расходы на содержание жилья не несет. Проживает в <адрес><адрес> Чувашской Республики в доме, которую купила для себя, но, однако пока дом на нее не оформлен, а оформлен на имя ее дочери.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск ФИО1 поддержали и пояснили, что ФИО3 выехала из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес> забрала из указанного дома все свои вещи. ФИО4 также пояснил, что ответчик ФИО3 является его супругой официально, но с мая 2020 года проживает отдельно в д. Яншихово, где купила себе дом. Из дома она выехала добровольно.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел РФ «Батыревский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

В 2010 году в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая приходится истцу снохой.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из выписки из похозяйственной книги по состоянию на 27.07.2020г., главой хозяйства является ФИО1, членами хозяйства являются ФИО6, ФИО7, ФИО3

В судебном заседании, пояснениями сторон установлено, что ответчик ФИО3 с мая 2020 года по настоящее время в жилом доме не проживает, сняться добровольно с регистрационного учета ответчик отказывается, коммунальные и иные платежи не оплачивает и тем самым добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения, что нарушает права истца как собственника имущества.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес> не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком ФИО3 о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последним спорным жилым помещением, и регистрация последнего в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ней такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика ФИО8 О.М утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> с. <адрес><адрес> Чувашской Республики.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Батыревский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.