Решение № 2-1214/2021 2-5315/2020 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1214/2021

Дело № 2-1214/2021

УИД: 24RS0013-01-2020-002233-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО2

законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО5

при ведении протокола судебного заседания секретарем Головиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о расторжении кредитного договора № от 07.05.2018 года, заключенного между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк» с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 за счет наследственного имущества ФИО3 задолженности по кредитному договору № от 07.05.2018 года в размере 283 932,18 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга в размере 250 959,25 руб., начиная с 16.05.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России н день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 250 959,25 руб., за каждый календарный день просрочки с 16.05.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, судебные расходы за предоставление отчета об оценке предмета залога в размере 16 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 039,32 руб. за счет наследственного имущества умершего заемщика. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, земельный участок, площадью 519 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, стр.1, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 594 525,60 руб.

Требования мотивированы тем, что 07.05.2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил ему кредит в размере 310 600 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Заемщик ФИО3 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 141 400 руб. Поскольку до настоящего времени кредитная задолженность перед истцом не погашена, по состоянию на 15.05.2020 года сумма задолженности составила 283932,18 руб., из которой 250 959,25 руб. – задолженность по основному долгу, 26 832,97 руб. – просроченные проценты, 5 146,22 руб. – проценты по просроченной ссуде, 844,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс-информирование, которая подлежит взысканию за счет наследственного имущества.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО2, действующая на основании доверенности №785/ЦФ от 29.04.2020 года сроком по 08.11.2028 года, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что с момента смерти ФИО3 платежей по кредиту не поступало.

Законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал, суду пояснил, что после вступления в наследство платежей по кредиту не вносил, дом сгорел в результате короткого замыкания, с отчетом об оценке банка согласен, свою оценку проводить не желает, на проведении судебной оценки не ходатайствует, представил суду письменное заявление о признании иска в котором указал, что последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

На основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 07.05.2018 года между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО3 (заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику ФИО3 кредит в размере 310 600 руб. сроком на 60 месяцев под 21,65% годовых, а заемщик обязался осуществить возврат кредита и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.1.11 кредитного договора кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 Договора.

Как следует из п.3.3 Договора, обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является – залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающей в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки) перечень которого указан в Договоре залога (ипотеки) № ДЗ от 07.05.2018 года, заключенного между Заемщиком и Кредитором.

Предметом договора залога (ипотеки) № ДЗ от 07.05.2018 года в соответствии с приложением №1 являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, является следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 519 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В соответствии с п.1.13 кредитного Договора, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Обязательства кредитора по предоставлению заемщику суммы кредита в согласованном размере исполнено, что ответчиком не оспаривалось и подтверждается выпиской по счету.

Также в судебном заседании установлено, что заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 141 400 руб.

Поскольку на дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиком не исполнено, задолженность заемщика ФИО3 по состоянию на 15.05.2020 года составила 283932,18 руб., из которой 250 959,25 руб. – задолженность по основному долгу, 26 832,97 руб. – просроченные проценты, 5 146,22 руб. – проценты по просроченной ссуде, 844,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс-информирование, что подтверждается расчетом задолженности истца (21-23).

ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО3 умер, не выполнив в полном объеме обязанности по возврату денежных средств по заключенному кредитному договору, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 20).

Согласно представленных в суд нотариусом нотариальной палаты Красноярского края ФИО6 копий наследственного дела № умершего ФИО9 от 14.04.2020 г. следует, что после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства на основании завещания обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 (л.д. 92, 93-125).

Из материалов наследственного дела, а также ответа нотариуса ФИО6 на запрос суда (л.д.63) следует, что в состав наследственного имущества входит: жилой дом по адресу: <адрес>, стоимостью 1248219,58 руб.; жилой дом по адресу: <адрес>, стоимостью 358468,37 руб.; земельный участок по адресу: <адрес>, стоимостью 161159,52 руб.; автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 354500,00 руб.

Таким образом, судом установлено, что наследником по завещанию указанного имущества ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которая приняла наследство в лице законного представителя ФИО5

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из того, что на день открытия наследства ФИО9 являлся собственником земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Факт обращения наследника умершего ФИО9 с заявлением к нотариусу о принятии наследства, свидетельствует о принятии наследником наследства после смерти наследодателя, в том числе и в виде указанной задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего наследнику по завещанию.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Обязательства по оплате кредитной задолженности по кредитному договору до настоящего времени не исполнены, задолженность в сумме 283932,18 руб. не возвращена истцу.

По состоянию на 15.05.2020 г. задолженность заемщика перед банком не погашена и составляет 283932,18 руб., из которой 250 959,25 руб. – задолженность по основному долгу, 26 832,97 руб. – просроченные проценты, 5 146,22 руб. – проценты по просроченной ссуде, 844,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс-информирование.

Обязательства по оплате кредитной задолженности до настоящего времени ответчиком не исполнены, задолженность в сумме 283932,18 руб. перед истцом не погашена.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 07.05.2018 года в размере 283 932,18 руб., в том числе: 250 959,25 руб. – задолженность по основному долгу, 26 832,97 руб. – просроченные проценты, 5 146,22 руб. – проценты по просроченной ссуде, 844,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс-информирование

Правильность расчета задолженности и ее соответствие условиям кредитного договора судом проверены, оснований для изменения размера долга, суд не усматривает.

Доказательств иного размера задолженности или ее погашения стороной ответчика не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен, документы, опровергающие расчет истца в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами, по ставке 18,9% годовых, начиная с 16.05.2020 (как заявлено в иске) по день вступления решения суда в законную силу, также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором до дня возврата суммы займа, а согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеприведенной ст. 809 ГК РФ банк вправе предъявлять ко взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности по дату вступления решения суда в законную силу и расторжения кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 250 959,25 руб. за период с 16.05.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Требования о взыскании неустойки, предусмотренной п.1.13 кредитного Договора, в размере ключевой ставки Банка России н день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 250 959,25 руб., за каждый календарный день просрочки с 16.05.2020 (как заявлено в иске) по день вступления решения суда в законную силу, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая размер суммы просроченных ответчиком платежей и длительность периода просрочки, существенное нарушение кредитного договора со стороны ответчика, кредитный договор № от 07.05.2018 года, заключенный между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк» подлежит расторжению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодекса Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда кодексом или указанным законом не установлены иные правила.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора - ст. 334 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закреплено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю не только основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, но и уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) и сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд не усматривает.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего, в связи с тем, что предмет залога был поврежден в результате пожара и рыночная стоимость заложенного имущества изменилась после заключения договора залога, истцом был предоставлен отчет № 013/21 об оценке, выполненный ООО «АИДА-Оценка» от 11.03.2021 года, согласного которому, рыночная стоимость залогового имущества: жилой дом, общая площадь 82 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № – составляет 329 456 рублей (объект 1); земельный участок, площадью 519 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № – составляет 413 700 рублей (объект 2); жилой дом, общей площадью 21.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № рубль (объект 3) (л.д.160-197).

Ответчик в ходе рассмотрения дела указанный отчет не оспорил, ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы объектов недвижимости не заявлял.

Учитывая приведенные выше нормы права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО3 обязательств по кредитному договору, условия договора залога, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 519 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 594 525,60 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Из материалов дела следует, что за проведение оценки рыночной стоимости залогового имущества истцом понесены расходы в размере 16000 руб., что подтверждается счетом на оплату № 14 от 19.02.2021г. и актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) № 14 от 19.03.2021г (л.д. 198, 199), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно платежному поручению № 2708076 от 20.05.2020 г. на сумму 6 039,32 руб. (л.д.26) и платежному поручению № 2848709 от 07.04.2021г. на сумму 6 000 руб. (л.д.202) истец уплатил государственную пошлину в общем размере 12 039,32 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества умершего заемщика удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 07.05.2018 года, заключенный между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 07.05.2018 года в общем размере 283932,18 руб., из которой: 250 959,25 руб. – задолженность по основному долгу, 26 832,97 руб. – просроченные проценты, 5 146,22 руб. – проценты по просроченной ссуде, 844,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс-информирование.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование займом в размере 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 250 959,25 руб. за период с 16.05.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России н день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 250 959,25 руб., за каждый календарный день просрочки с 16.05.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 519 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 594 525,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оценке предмета залога в размере 16000 руб.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 12 039,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2021 года.