Решение № 3А-286/2016 3А-63/2017 3А-63/2017(3А-286/2016;)~М-255/2016 М-255/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 3А-286/2016

3а-63/2017 (3а-286/2016)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года

г. Рязань

Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания в размере его рыночной стоимости.

В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником здания с кадастровым номером №, назначение: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2015 года № 8-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» кадастровая стоимость указанного здания на 01.01.2015 утверждена в размере <данные изъяты> рубля.

Административный истец указал, что кадастровая стоимость здания значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает ее права, поскольку размер налога определяется исходя из кадастровой стоимости.

С учетом уточнения заявленных требований просила установить кадастровую стоимость принадлежащего ей здания в размере рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы, а именно, в размере <данные изъяты> рублей.

Административный истец и его представитель просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, администрации г. Рязани, ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.

На основании п. 1 ст. 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и нежилые помещения), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

Из материалов дела следует, что административный истец является собственником здания с кадастровым номером №, назначение: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2015 года № 8-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области согласно приложению N 1 по состоянию на 01 января 2015 года. В том числе, установлена кадастровая стоимость указанного здания, принадлежащего административному истцу.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 19 сентября 2016 года кадастровая стоимость вышеуказанного здания по состоянию на 1 января 2015 года составила <данные изъяты> рубля.

14 декабря 2016 года представитель ФИО1 ФИО6. обратился в Рязанский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащего ей здания.

По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту-оценщику ФИО7.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составила <данные изъяты> рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание, что существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки объектов недвижимости, и рыночной стоимостью здания, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что его требование об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости обоснованно, и считает необходимым установить кадастровую стоимость здания равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания в размере его рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на 01 января 2015 года. Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 14 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья:

Копия верна: судья Е.А.Хмельникова