Решение № 2-168/2021 2-168/2021~М-164/2021 М-164/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-168/2021

Дело №2-168/2021

УИД 59RS0022-01-2021-000512-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акбаровой М.С.,

с участием ст.помощника прокурора г.Кизела Частухина С.И.,

представителя администрации г.Кизела ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Кизел» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа «город Кизел» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим, по решению Кизеловского городского суда от 22.11.2012г. на администрацию Кизеловского муниципального района была возложена обязанность выделить на семью, состоящую из двух человек ФИО1,2 социальную выплату для приобретения благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, для переселения в избранном для постоянного проживания населенном пункте на территории субъектов РФ, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, направляемых для переселения граждан, проживающих в сносимом ветхом жилье, ставшем в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности.

Согласно договору безвозмездной передачи в собственность от 03.03.2016г. администрация Кизеловского муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 09.03.2016г.

В соответствии с п.5 договора безвозмездной передачи жилого помещения, ФИО3 обязан был сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до 28.03.2016г., однако до настоящего времени данное обстоятельство им не исполнено.

15.04.2021г. был составлен акт обследования дома, по <адрес>.

ФИО3 обращался в администрацию города с заявлением о предоставлении жилого помещения, ему был дан ответ о том, что он может обратиться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также было разъяснено, что он обязан сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в противном случае администрация будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск в полном объеме по доводам искового заявления. Добавила, что дом по <адрес> был обследован, он находится в разрушенном состоянии, в нем никто не проживает. ФИО3 разъясняли, что он имеет право обратиться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. На предоставленную социальную выплату И-вы, это бабушка и дедушка ответчика, купили две квартиры. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, поэтому администрация обратилась в суд, поскольку дом подлежит сносу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, признав возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела (л.д.8), и адресной справки, ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время.

Согласно решению Кизеловского городского суда Пермского края от 22.11.2012г. на администрацию Кизеловского муниципального района была возложена обязанность выделить на семью, состоящую из двух человек ФИО1,2 социальную выплату для приобретения благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, для переселения в избранном для постоянного проживания населенном пункте на территории субъектов РФ, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, направляемых для переселения граждан, проживающих в сносимом ветхом жилье, ставшем в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности.

Из договора на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности № 28/2012 от 12.10.2015г. за счет межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, семье, состоящей из двух человек ФИО1,2 предоставлена социальная выплата в размере 1413678,00 рублей. Согласно п.2.4.3 данного договора в месячный срок после приобретения жилого помещения граждане должны сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>(л.д.19-20).

Как следует из обязательства к договору, после получения социальной выплаты, граждане должны сняться с регистрационного учета и безвозмездно передать администрации Кизеловского муниципального района дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента подписания обязательства не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам(л.д.20).

Из договоров купли- продажи жилых помещений, следует, что ФИО1,2 за счет межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, были приобретены жилые помещения по <адрес>, данная информация также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права( л.д.26-29).

Согласно договору безвозмездной передачи в собственность от 03.03.2016г. И-вы безвозмездно передали администрации Кизеловского муниципального района жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент передачи в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 28.03.2016г.(л.д.30-31).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2021г., правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Кизеловский муниципальный район»(л.д.32-33).

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что в доме никто не проживает, дом частично в разрушенном состоянии, фото прилагается( л.д.35-40).

Письмом от 13.04.2021г. администрация городского округа «город Кизел» разъяснила ФИО3, что он обязан сняться с регистрационного учета, а также обратиться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в соответствии со ст.57 ЖК РФ(л.д.10).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства, возникающего, в том числе и из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика нарушает права собственника администрации городского округа «город Кизел» по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Балуева