Решение № 2-210/2021 2-210/2021~М-125/2021 М-125/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-210/2021

УИД №

Дело №

учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что спорная квартира была передана ФИО6 и его семье по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> за № и в Октябрьском БТИ за №, о чем в реестровой книге сделана запись. Квартиросъемщик гр.А. умер и истцы обратились к нотариусу для принятия наследства после его смерти. Нотариус направила истцов в отдел Росреестра <адрес> для уточнения сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за гр.А. Ввиду отсутствия в реестровой книге записи регистрации права на квартиру в БТИ РТ препятствует им принять и зарегистрировать долю умершего супруга (отца), а также не позволяет им зарегистрировать право общей собственности на вышеуказанную квартиру. Спорной квартирой они владеют и пользуются с 1996 года, оплачивают все установленные платежи. Истцы просят признать за ними права общей долевой собственности на <адрес><адрес> в порядке приватизации по 1/6 доли за каждым, а 1/6 долю умершего ДД.ММ.ГГГГ гр.А. признать за ФИО1.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них в суд поступили телеграммы с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, также в телеграммах указывают, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступило письменное ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие с учетом представленных по делу доказательств.

Третье лицо – представитель Нурлатского отдела Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ ФИО8 на судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в суд поступило письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступило письменное ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Нурлат-Октябрьским предприятием по обеспечению нефтепродуктами фирмы «Татнефтепродукт» от имени <адрес> Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 65,3 кв.м., состоящее из трех комнат и находящееся по адресу: <адрес> передано в совместную собственность гр.А., ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО9.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданного Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» следует, что на <адрес>, расположенную по адресу: РТ <адрес> право собственности зарегистрировано за гр.А. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный у Главы администрации <адрес> за №, зарегистрированный Октябрьским БТИ РТ за №, о чем в реестровой книге № стр.50 сделана запись регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность гр.А., ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО9, которые пользуются ею как собственники, пользуются и владеют ею, несут бремя ее содержания.

Истица ФИО9 по паспорту значится как ФИО5.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из позиции сторон о признании за ними права долевой собственности на спорную квартиру, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашения в части определения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за ними право собственности на <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли за каждым и за умершим гр.А..

гр.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из наследственного дела нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО8 №, открытого после смерти гр.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1. Сын ФИО4 отказался от наследства путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО10 извещены нотариусом об открытии наследственного дела по почте (извещение от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что истица ФИО1 в установленный законом срок обратилась за принятием наследства после смерти супруга гр.А. и распорядилась наследственным имуществом, суд считает требования о признании права собственности на 1/6 долю <адрес> за истицей ФИО1 в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за гр.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли за каждым.

Признать право на 1/6 долю <адрес> гр.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, как за наследником.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ