Решение № 2-3003/2019 2-3003/2019~М-2826/2019 М-2826/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-3003/2019

№2-3003/2019

УИД 04RS0007-01-2019-003889-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Цыденовой О.И., с участием прокурора Вершининой Е.М., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит выселить ответчика, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>43 и снятии с регистрационного учета, взыскании уплаченной госпошлины. Требования мотивированы тем, что истец приобрел квартиру по вышеуказанному адресу с торгов. Ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета и выселятся из квартиры, никаких договорных отношений между сторонами не существует, не являются членами одной семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал. Суду пояснил, что приобретенное жилое помещение является единственным жильем для него и его семьи, вынужден нести расходы по аренде.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеется соответствующая расписка в деле (л.д. 34), о причинах неявки суду не сообщали и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе судебного разбирательства 29.08.2019 ответчик представил письменные возражения, в которых указывал, что проживает с родственниками, у которых сгорел дом, одна из них сирота, неоднократно обращался в банк об отсрочке платежей в связи с потерей работы, в настоящее время ответчик сидит с детьми своей сестры Д.С.ДБ., которая вышла на работу и желает выкупить квартиру у судебных приставов, помогать брату с выплатой по кредиту. Кроме того, иного жилья не имеет, оплатил за квартиру большую часть, просит дать возможность пользоваться квартирой и оплачивать солидарно со всех проживающих, провести оценку рыночной стоимости и продать квартиру, купить жилье в малосемейке.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора Вершининой, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, письменные возражения ответчика суд считает, что иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда при рассмотрении дела. Указанные обстоятельства не доказываться вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что заочным решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 21.08.2018 исковые требования АО "ДОМ.РФ" удовлетворены. Взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО "ДОМ.РФ" задолженность по кредитному договору № В-11-508и от 14.03.2011 в размере 913 185,58 руб.. расходы по уплате госпошлины.

Обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру: расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 03:24:031804:3297, принадлежащую на праве собственности ФИО2 с реализацией заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в сумме 1 257 600 руб.

Заочное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 18.10.2018.

А потому суд отклоняет доводы ответчика о необходимости проведения оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества, а также иные доводы, связанные с несогласием взыскания задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на имущество.

На основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах от 02.07.2019 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации за N 03:24:031804:3297-03/059/2019-8 от 23.07.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.07.2019 (л.д.6).

Согласно справке о регистрации, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 01.08.2019 по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован: ответчик ФИО2, *** года рождения.

Ответчик не отрицал, что истец обращался с требованием о добровольном выселении из квартиры, однако добровольно выселится не желает.

Оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 ГПК РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, согласие истца на проживание ответчика в спорной квартире отсутствует, ответчик членом семьи истца не являются.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Ссылка стороны ответчика на то, что у ответчика не имеется другого жилого помещения на каком-либо праве, не имеет правового значения, поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения.

Доводы стороны ответчика о том, что у ответчика отсутствует возможность приобрести иное жилое помещение в собственность, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Кроме того, Дашипылову была возвращена сумма 111452, 30 руб. согласно платежного поручения ... от 31.07.2019, оставшаяся после реализации имущества.

Так как право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано, ответчик утратил право собственности на жилое помещение, истец в силу положений ст. 301, 304 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав путем выселения ответчика из указанной квартиры.

Доказательств, позволяющих в соответствии с установленными действующим процессуальным законодательством правилами их оценки достоверно установить наличие предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определенный срок, а равно исключающих удовлетворение иска ФИО1 в силу иных определенных законом обстоятельств, суду представлено не было.

Доводы, о проживании в спорном жилом помещении сироты ФИО14 *** года рождения, не обеспеченной жильем не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время планируют оспорить заочное решение суда от 21.08.2018 в кассационном порядке, также не могут служить основаниями к отказу в удовлетворении требований истца, поскольку не подтверждены достаточными и достоверными доказательствами.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. "в", "г", "д", "е", "ж" пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и соответствующим территориальным отделом МВД по РБ отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу.

В удовлетворении заявленных требований о снятии с регистрационного учета следует отказать.

Вместе с тем, решение о выселении, о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные квитанцией от 01.08.2019.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. А. Баторова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.09.2019 года