Решение № 2-2404/2018 2-2404/2018 ~ М-1751/2018 М-1751/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-2404/2018

2-2404/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 г.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

с участием прокурора Крапивиной Ю.П.

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Уточнив исковые требования ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселении и снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу,свои требования мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица проживает и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор признан недействительным. Своего согласия на регистрацию ответчиков в спорной квартире она не давала. Регистрация ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения.

ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО13, ФИО1, ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО5 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о заключении брака №, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 6 гражданское дело №).

Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9 гражданское дело №).

ФИО3 в период брака с ФИО5 приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор прошел государственную регистрацию (л.д. 59-60 гражданское дело №).

ФИО5 было выдано согласие ФИО3 на покупку вышеуказанной квартиры за цену и на условиях по его усмотрению, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО14, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 57 гражданское дело №).

В дальнейшем, находясь в браке с ФИО5, ФИО3 продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51 гражданское дело №). Договор прошел государственную регистрацию.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, и применении последствий недействительности договора, признании недействительной запись о регистрации права собственности, прекращении зарегистрированного права, разделе совместно нажитого имущества и признании имущества личной собственностью.Договор купли-продажи <адрес>, площадью 56,7 кв.метров по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО6 признан недействительным. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на <адрес>, площадью 56,7 кв.метров по адресу: <адрес> признана недействительной. Право собственности ФИО6 на <адрес>, площадью 56,7 кв.метров по адресу: <адрес> прекращено. Применены последствия недействительности сделки купли-продажи <адрес>, площадью 56,7 кв.метров по адресу: <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО6 Произведен раздел совместно нажитого имущества <адрес>, площадью 56,7 кв.метров по адресу: <адрес> ФИО5 и ФИО15 признано право собственности по 1/2 доле за каждым на <адрес>, площадью 56,7 кв.метров по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в вышеуказнной квартире на постоянное место жительства зарегистрированы: ФИО6, несовершеннолетний ФИО2, ФИО1, ФИО1 (л.д. 13).

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что истица согласие на вселение и регистрацию ответчиков в своей квартире не давала. Ответчики членами ее семьи не являются.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГг. №-П), сам по себе факт регистрации и ли отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>