Решение № 2-2787/2017 2-2787/2017~М-2022/2017 М-2022/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-2787/2017

Дело № 2-2787-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 апреля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков № от ____ 2015 года и № от ____2015 года, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договорам аренды о внесении арендной платы в установленные сроки. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в части взыскания с ответчика пени, с учетом оплаты основного долга.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, при этом пояснил о том, что основной долг им оплачен, просил снизить пени, ссылаясь на затруднительное материальное положение, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, отсутствия постоянного дохода.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что на основании положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, утвержденного решением Якутской городской Думы № от ____2012 г., распоряжения Окружной администрации г.Якутска № от ____2013 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером ___ площадью ___ кв.м., для использования под индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ____ площадью ___ кв.м.

На праве аренды земельный участок с кадастровым номером ___ находится у арендатора с ____2005 года. ____2015 года арендатор обратился с заявлением о продлении договора аренды земельного участка № от ____2005 года.

На основании заявления арендатора заключен договор аренды № от ____2015 года. Срок аренды установлен с ____2015 г. по.____2025 г.

По условиям договора аренды, начисление арендной платы за земельные участки осуществляется с момента подписания акта приема-передачи участка, и вносится арендатором ___ раза в год равными долями не позднее ____ и ____ физическими лицами (п.___). Арендатор обязан своевременно вносить арендные платежи в установленные договором сроки (п.___). В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, Арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ___ % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.___).

Также установлено, что обязательства по договору аренды истцом исполнены, земельный участок передан ответчику, о чем сторонами подписан Акт приема-передачи. Ответчик с условиями договора был согласен, договор аренды не оспорен.

В свою очередь ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по основному долгу за период с ____ 2005 года по ____ 2017 года составляет ___ руб., из которой арендная плата ___ руб., неустойка ___ руб.

Обязательства по договору ответчик в ходе настоящего судебного разбирательства не оспаривал, при этом ____ 2017 года оплатил задолженность по основному долгу в размере ___ руб., о чем представил чек-ордер, просил о снижении неустойки, мотивируя затруднительным материальным положением.

С учетом оплаты основного долга, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его взыскания с ответчика. При этом в части неустойки, суд полагает ее размер подлежащим снижению. В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Указанные ответчиком обстоятельства приняты судом, истцом не оспорены. Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом соразмерности, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, периодом не возврата задолженности, суд уменьшает размер неустойки в размере ___ руб. до ___ руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа «город Якутск» задолженность по пени по арендной плате в размере ___ руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа «город Якутск» государственную пошлину в размере ___ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья ___ А.И.Иванова