Решение № 2-2455/2024 2-2455/2024~М-2076/2024 М-2076/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-2455/2024

УИД 71RS0016-01-2024-003400-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.12.2024 г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2455/2024 по иску ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск, в котором просили признать за ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО7, ФИО6 (являющийся наследником первой очереди по праву представления после смерти своего отца ФИО1, умершего 12.08.2012) являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, умершей 29.05.2002. Наследственное имущество состояло из жилого дома, общей площадью 75,2 кв.м, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Решением суда от 04.10.2023 по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7 признано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому. Согласно заключения кадастрового инженера указанный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Собственники жилого дома совместно используют земельный участок в качестве огорода.

Определением от 30.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении пояснила, что согласно выписке из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м, не определены. Вид разрешенного использования земельного участка: для личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельству №, выданного 29.04.1992 ФИО2, на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, представлен земельный участок площадью 0,32 га, из них бесплатно 0,30 га. Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», предусмотрено, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Однако, согласно свидетельству №, выданного 29.04.1992 ФИО2 бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,30 га. Просит суд исковые требования удовлетворить частично. Признать право собственности на земельный участок бесплатно, расположенный в <адрес>, площадью 3 000 кв.м.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем их признания.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», предусмотрено, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения Новомосковского районного суда Тульской области от 04.10.2023 за ФИО5 ФИО6, ФИО7 признано право собственности по 1/3 доли за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 Решение вступило в законную силу 10.11.2023.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 29.04.1992, ФИО2 представлен земельный участок, для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 0,32 га, из них бесплатно 0,30 га.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 3200 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы ссылаются, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в их пользовании, составляет 3200 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 в материалах дела межевого плана от 21.06.2024, границы земельного участка определены по фактическому использованию и существуют на местности более 1 года.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 08.09.1992.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В настоящее время земельный участок испрашиваемой площади сформирован, поставлен н кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Участок испрашиваемой площадью находится в фактическом пользовании истцов более 1 года, что подтверждается заключением кадастрового инженера, при этом участок формировался не в порядке первичного предоставления, а в порядке уточнения его месторасположения.

С учетом представленного заключения кадастрового инженера суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности на протяжении более 1 года.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положениям ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с ч. 1 которой государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 29.04.1992, ФИО2 представлен земельный участок, площадью 0,32 га.

В данном случае площадь земельного участка по фактическому пользованию относительно площади, сведения о которых содержаться в правоустанавливающих документах, одинакова и установлена в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Нормы действующего земельного законодательства РФ не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее ему на праве собственности строение.

Поскольку в порядке уточнения местоположения границ спорного земельного участка его площадь не увеличилась, то доводы стороны ответчика об отсутствии у истцов права на получение в собственность земельного участка в испрашиваемой площади, признаются судом несостоятельными.

Иных оснований в виде ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО7, <данные изъяты> и за ФИО6, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м, по адресу: Тульская область, Новомосковский район, с/о Ключевский, д. Ключевка, ул. Колхозная, д. 33, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28.12.2024.

Председательствующий