Решение № 2-350/2025 2-350/2025~М-314/2025 М-314/2025 от 6 мая 2025 г. по делу № 2-350/2025

Копия

дело №2-350/2025

89RS0007-01-2025-000795-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 23 апреля 2025 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Рыбалкина А.А., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, третье лицо Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщили, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены: сын ФИО2 и муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен. В 2017-2018 годах ответчик добровольно выехал из указанной квартиры на постоянное место жительство в <адрес>, вывез свои вещи из квартиры и больше не возвращался. Коммунальные услуги ответчик оплачивал до 2021 год. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились.

В связи с изложенным, ссылаясь на п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы ФИО1 и ФИО2 просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, и исключить его из договора социального найма №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевич (ФИО4) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены муж ФИО3 и сын ФИО2 (л.д.11-13).

Согласно справке о заключении брака и свидетельству о расторжении брака истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (л.д.14-15). Их брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Истцами суду представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение (л.д.20-25).

Ответчиком доказательств несения расходов на содержание спорного жилого помещения не представлено.

Как следует из регистрационного досье ФИО3 (л.д.48-49), с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждает доводы истцов о добровольном выезде ответчика на другое постоянное место жительства.

Будучи надлежащим образом уведомленным о разбирательстве дела, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы иска.

Каких-либо оснований полагать, что истцы приводят заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется. Изложенные в иске доводы подтверждаются представленными истцами доказательствами и ответчиком не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с такого регистрационного учета осуществляется на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>.

Исключить ФИО3 из договора социального найма жилого помещения №

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 07 мая 2025 г.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«07» мая 2025 г.

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-350/2025

в Пуровском районном суде ЯНАО