Решение № 2-3585/2019 2-3585/2019~М-3217/2019 М-3217/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-3585/2019

Дело № 2-3585/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3,, ФИО4 к Администрации Волгограда, <адрес>, Межведомственной комиссии администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО4 обратилась с иском в суд к Администрации Волгограда, <адрес>, Межведомственной комиссии администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. генерала Штеменко, <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения ими были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истцы просят суд сохранить <адрес> по ул. им. генерала Штеменко <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО3,, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, оформили доверенность на представителя.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков <адрес>, Администрации Волгограда, Межведомственной комиссии администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3, и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. генерала Штеменко, <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцами были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры, которые заключались в следующем: демонтаж всех перегородок, кроме перегородки между санузлом и коридором, устройство новых перегородок (с дверными проемами и дверными блоками и глухих) между: жилыми комнатами и коридором, санузлом и жилой комнатой, санузлом и кухней-столовой, санузлом и коридором, санузлом и кухней, устройство шкафов в жилой комнате, устройство декоративных колонн в кухне-столовой, устройство гидроизоляции пола в санузлах, демонтаж сантехнических приборов в санузлах и установка новых (унитаз, умывальник и ванна-джакузи и душевая кабина, унитаз, биде, умывальник), установка мойки в помещении кухни.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила 94,4 кв.м., жилая 55,4 кв.м., подсобная –39,0 кв.м., площадь лоджий, балконов – 8,1 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истцы обратились в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> по ул. им. генерала Штеменко <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению ООО «Эспас Проект» на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. генерала Штеменко в <адрес> конструкции жилого помещения находятся в исправном состоянии, выполненные изменения не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, что позволяет дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Указанное заключение представителем ответчиков не оспаривалось в судебном заседании и не опровергнуто.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО3,, ФИО4 к Администрации Волгограда, <адрес>, Межведомственной комиссии администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3,, ФИО4 к Администрации Волгограда, <адрес>, Межведомственной комиссии администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по ул. им. Генерала Штеменко <адрес> общей площадью – 90,4 кв.м., жилой площадью – 33,4 кв.м., подсобной площадью – 57 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30 декабря 2019 года.

Председательствующий В.И. Музраева