Решение № 2-5329/2025 2-5329/2025~М-1780/2025 М-1780/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 9-1439/2024~М-6235/2024

Дело № 2-5329/2025 25 августа 2025 года

78RS0005-01-2024-010973-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ СПБ», АО «Петербургская Сбытовая Компания», ООО «ЖКС №1 Калининского района», АО «Невский Экологический оператор», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Цифрал Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты по № доле на каждого собственника, Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ СПБ», АО «Петербургская Сбытовая Компания», ООО «ЖКС №1 Калининского района», АО «Невский Экологический оператор», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Цифрал Сервис» об обязании совершить определенные действия заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности № доля квартиры <адрес>. Также № доля вышеуказанной квартиры принадлежит на праве собственности ответчику. Квартира расположена на № этаже №этажного дома, общей площадью 59,90 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью 13,60 кв.м., 17,90 кв.м., 22.5 кв.м. ответчик не оплачивает коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Достигнуть соглашения о порядке оплаты к ответчиком не удалось.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остался не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Представители ответчиков Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ СПБ», АО «Петербургская Сбытовая Компания», ООО «ЖКС №1 Калининского района», АО «Невский Экологический оператор», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Цифрал Сервис» в судебное заседание

Представителями АО ЕИРЦ Санкт-Петербурга, АО Невский экологический оператор, Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», представлены письменные возражения на исковое заявление

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 (№ доля), ФИО2 (№ доля).

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ФИО1, ФИО3, квартира состоит из 3 комнат, общей площадью 59,90 кв.м, жилой площадью 43,30 кв.м.

Как указывает истец, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг, истец оплачивает все счета.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ СПБ», АО "Петербургская Сбытовая Компания", ООО «ЖКС №1 Калининского района», АО "Невский Экологический Оператор», Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО «Цифрал Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, об обязании свершить определенные действия, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> выделив ФИО2 № долю в оплате, ФИО4 №

Возложить на ЕИРЦ Санкт-Петербурга, АО "ПСК", ООО "Жилкомсервис 1 Калининского района», АО "НЭО", ООО «Цифрал – Сервис», НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обязанность производить ежемесячные начисления платежей и направлять ФИО2 платежные документы за жилищные и коммунальные услуги из расчета № доли, ФИО4 платежные документы за жилищные и коммунальные услуги из расчета № долей.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2025 года