Решение № 2-3105/2018 2-3105/2018~М-2610/2018 М-2610/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-3105/2018

Дело № 2-3105/18 17 октября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Поляниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 19.12.2002, заключенного с ФИО2, ФИО1 приобрела право частной собственности на отдельную двухкомнатную квартиру <адрес>.

Бывший собственник ФИО2 не проживает в указанной квартире, но до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства.

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, на то, что ответчик является бывшим собственником квартиры, его право пользования спорным жилым помещением прекращено с отчуждением данного имущества.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, в связи с чем на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом телефонограммой, возражений по существу спора не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником отдельной двухкомнатной квартиры <адрес> (л.д.13). Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи от 19.12.2002, заключенного с ФИО2 (л.д. 11-12). Право собственности истицы было зарегистрировано в установленном порядке. При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами третьих лиц.

На данной жилой площади до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик, который является бывшим собственником квартиры (л.д.15).

Из искового заявления следует, что ответчик также длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства не опровергаются материалами дела.

Оценивая изложенное, суд пришел к выводу о том, что в силу статьи 235 ГК РФ право собственности ответчика прекратилось, в связи с отчуждением им своего недвижимого имущества. Доказательств в подтверждение того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после отчуждения имущества, суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истицы и имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, по данному основанию, также не представлено.

Таким образом, суд усматривает отсутствие каких-либо оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице. Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истице, ущемляет законные права собственника.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья