Решение № 2-958/2024 2-958/2024~М-735/2024 М-735/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-958/2024

Дело №

Поступило в суд 22.07.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 14 октября 2024 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес>, с участием третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она прибрела по рукописной расписке у ФИО2 жилой дом за 10000 рублей. Вышеуказанную расписку ФИО2 оформляла при свидетелях ФИО3 и ФИО4, а подписи свидетелей и сама расписка были заверены главой администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес>. Вместе с распиской ей был передан технический паспорт на жилой дом и иные документы. С продавцом у истца была устная договоренность о том, что оформление всех документов на дом и землю будет осуществлено в Росреестре НСО чуть позже. Впоследствии продавец ФИО2 умерла, так и не успев переоформить право собственности на этот жилой дом и земельный участок надлежащим образом. Постановлением администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адресных реквизитов жилого дома» в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Верх-Алеусского сельсовета <адрес> НСО адресные реквизиты вышеназванного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:20:021509:32, уточнены. Жилой дом, учтенный ранее по адресу: НСО, <адрес>, с 2002 года имеет новый адрес: НСО, <адрес>. В данном жилом доме истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На протяжении 19 лет она владеет настоящим недвижимым имуществом (жилым домом и земельным участком) открыто и добросовестно. Все лицевые счета на коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение, вывоз ТКО) оформлены на ее имя. Задолженность отсутствует. Доказательством такого владения являются как копии квитанций об оплате коммунальных услуг с открытыми на ее имя лицевыми счетами, так и свидетельские показания. При этом каких-либо исков об истребовании объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка не предъявлялось. Родственники продавца все это время интереса к недвижимости не проявляли и в доме все это время не появлялись. Ответчики также все это время не предпринимали каких-либо действий в отношении оформления права собственности на этот жилой дом и земельный участок. Согласно выпискам ЕГРН на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на них не зарегистрировано. Техническим паспортом на жилой дом по адресу: НСО, <адрес> выполненного Государственным Бюджетным учреждением <адрес> «Новосибирский центр Кадастровой оценки и Инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь данного жилого дома составляет 27,3 кв. м., жилая (комната) - 14,1 кв.м. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв. м., кадастровый №, и земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика – и.о. главы администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> ФИО5.

Признать за ФИО1, ИНН <***>, право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт