Решение № 2-4326/2018 2-4326/2018~М-4260/2018 М-4260/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-4326/2018

Дело № 2-4326/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием представителя истца ООО «Южное» ФИО1, действующего на основании доверенности ----- от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южное» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка, судебных расходов,

установил:

ООО «Южное» с учетом последующего уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору ----- субаренды земельного участка от дата, а именно: суммы основного долга – 51547 руб. 50 коп., неустойки за период с дата по дата – 39697 руб. 32 коп., а также с дата и далее по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга, исходя из размера неустойки ----- % от суммы задолженности за каждый день просрочки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 3027 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между ООО «Южное» и ИП ФИО2 был заключен договор № ----- субаренды земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование часть земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов с кадастровым номером -----, находящегося по адресу: адрес площадью ----- кв.м. под условным номером -----, для использования в целях размещения и эксплуатации временной конструкции - павильона. Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и, согласно п. 1.2. договора земельный участок был предан субарендатору в день подписания договора без составления акта приема-передачи. Однако в нарушение условий договора ответчик не внес арендную плату за ------ года, не оплатил подлежащие возмещению расходы за вывоз мусора, за охрану, за потребленную электроэнергию. На настоящий момент задолженность ответчика перед истцом составляет 51547 руб. 50 коп. Ссылаясь на условия договора, ст.ст. 12, 309, 310, 330,614 ГК РФ, просит взыскать денежные средства в вышеуказанном размере, а также сумму начисленной неустойки и уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину.

Представитель истца ООО «Южное» ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, судья с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что дата между ООО «Южное» и ИП ФИО2 заключен договор № ----- субаренды земельного участка.

Согласно п. -----. указанного договора арендатор ООО «Южное» предоставил субарендатору ИП ФИО2 во временное владение и пользование часть земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ----- находящегося по адресу: адрес, площадью ----- кв.м., под условным номером -----, под размещение и эксплуатацию временной конструкции – павильона.

Земельный участок передан субарендатору в момент подписания договора (п. ----- договора).

Согласно пункту ----- договора арендная плата устанавливается в размере -----. в месяц (НДС не облагается), из расчета ----- за 1 кв.м. арендуемого земельного участка в месяц.

Согласно пункту -----. договора субарендатор ежемесячно вносит арендную плату авансом, не позднее ----- числа месяца, за который вносится арендная плата.

Из пункта ----- договора следует, что он заключен на срок с дата по дата

В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере ----- % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки (п. -----. договора).

В нарушение условий договора субарендатор свои обязательства надлежащим образом не исполняет и не перечисляет арендную плату.

По состоянию на дата ответчик имеет перед истцом задолженность по арендной плате. Так, сумма основного долга составляет 51547 руб. 50 коп., неустойка за период с дата по дата – 39697 руб. 32 коп.

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду на день рассмотрения спора не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собранными по делу доказательствами подтверждено, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору субаренды земельного участка, суд приходит к выводу о наличии основания для взыскания с него в пользу истца денежных средств в заявленном размере.

Учитывая, что расчет задолженности произведен истцом по дата, с ответчика в пользу ООО «Южное» в соответствии со ст. 330 ГК РФ, а также с условиями заключенного договора субаренды, подлежит взысканию неустойка с дата и далее по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга, исходя из размера неустойки ----- % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст. 68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южное» задолженность по договору № ----- субаренды земельного участка от дата, а именно:

сумму основного долга – 51547 (Пятьдесят одна тысяча пятьсот сорок семь) рублей 50 копеек,

неустойку за период с дата по дата – 39697 (Тридцать девять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 32 копейки, а также с дата и далее по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга, исходя из размера неустойки ----- % от суммы задолженности за каждый день просрочки,

в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 3027 (Три тысячи двадцать семь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года.

Копия верна: Судья Н.В. Архипова