Решение № 2-625/2018 2-625/2018~М-598/2018 М-598/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-625/2018

Гражданское дело №–625/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года р.<адрес>

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи домовладения приобрела в собственность домовладение по выше указанному адресу. Данное домовладение принадлежало на праве собственности отцу продавца – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 6,1 га., расположенную относительно ориентира СХПК «Победа» с.Хорошавка, с. Криволучье Инжавинского района Тамбовской области. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО2 приняла наследство на всё имущество, принадлежавшее её отцу, в том числе и на спорный жилой дом с земельный участком. С момента заключения договора купли–продажи дома и земельного участка истица пользуется домовладением, но решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку продавец – ФИО2 отказывается оформлять свои наследственные права на данное недвижимое имущество.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество.

Наследником умершего по закону является его дочь - ответчик по делу ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. 17.09.2008г. нотариусом Инжавинского района Тамбовской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельную долю площадью 6,1 га., расположенную относительно ориентира СХПК «Победа» с. Хорошавка, с.Криволучье Инжавинского района Тамбовской области. Кадастровый номер – 68:05:000000066.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, приняв наследство на земельную долю ответчица – ФИО2 приняла наследство на всё имущество отца, в том числе и на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <...>.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи

недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Судом установлено, что 20.03.2011 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <...>.

По данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, 1961 года постройки по указанному выше адресу, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:05:0702018:3 площадью 4000 кв.м., составляет 51,8 кв.м.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истице и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, от ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <...>, право собственности на жилой дом № 133 площадью 51,8 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: <...> и земельный участок под данным жилым домом площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Земцова