Решение № 2-3298/2020 2-476/2021 2-476/2021(2-3298/2020;)~М-2789/2020 М-2789/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3298/2020

Дело (номер обезличен) г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой Ю.А., с участием помощника Кстовского городского прокурора Лавровой Ю.Е., истца ФИО1, представителя истцов адвоката Гурусовой Т.И., ответчика ФИО8, представителя третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврова ФИО22, Коврова ФИО23 к Черновой ФИО24, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО7, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО12, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО7, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по следующим основаниям.

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

В указанной квартире состоят на регистрационном учёте сестра истцов ФИО9, а также их бабушка ФИО2, (дата обезличена) г.р., мать ФИО3, (дата обезличена) г.р., а также истцы и несовершеннолетние дети ФИО9: ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО7, (дата обезличена) г.р.

В настоящее время по данному адресу проживают ответчица и её несовершеннолетние дети, бабушка и мать истцов.

Истцы вынуждены обратиться с настоящими исковыми требованиями к ФИО8 по причине того, что за весь период проживания ФИО8 в спорной квартире она не произвела ни одного платежа за жилой помещение, а также за потребление коммунальных услуг, то есть за коммунальные услуги и квартплату оплачивают истцы.

Кроме того, в связи с агрессивным поведением ответчицы, и систематическими скандалами, инициированными ФИО8, в принадлежащей истцам квартире спокойно не может проживать их бабушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Более того, ответчица предъявила к истцам требования о выплате ей компенсации якобы за долю в данной квартире, а потому в настоящее время истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В настоящее время у истцов с ответчицей правоотношения на предмет спорной квартиры прекращены, поскольку ответчица членом их семьи не является, систематически нарушает порядок, установленный истцами в квартире, чинит препятствия в пользовании принадлежащей им квартиры, кроме того, истцы являются единственными собственниками данного жилья.

В своем исковом заявлении просят признать ФИО8 и её несовершеннолетних детей прекратившими право пользования спорным жилым помещением, и выселить из данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истцов адвокат ФИО15 просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что фактически дети ответчицы проживают с отцом ФИО21 по другому адресу. У ФИО8 есть в собственности жилое помещение – жилой дом в (адрес обезличен), где она и может проживать и зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик ФИО8, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО7, (дата обезличена) г.р. (ФИО4 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве самостоятельных ответчиков) исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира была приобретена её родителями на семью, потом отец свою долю подарил матери, а она уже истцам. Проживает в этой квартире с самого начала, в настоящее время дети также проживают с ней. Дом в (адрес обезличен) не приспособлен для проживания, в нем нет отделки и мебели, кроме того детям будет далеко добираться до школы. Коммунальные услуги оплачивает мать ФИО3, а ответчица передает ей деньги для оплаты, но расписок нет. Все конфликты создает бабушка.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Кстовского муниципального района, ФИО11, возразила против заявленных требований, пояснила, что выселение будет противоречить интересам несовершеннолетних детей.

Помощник Кстовского городского прокурора Лаврова Ю.Е. считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Третьи лица – ФИО3, ФИО2, ФИО21, представитель третьего лица – Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Свидетель со стороны истца ФИО17, супруга истца ФИО10, пояснила, что с 2003 г. знакома с истцом, хорошо знает его семью, за квартиру платят истцы, они передают деньги своей матери. Ответчик за квартиру не платит, постоянно устраивает конфликты, из-за чего истцы не проживают в спорной квартире. ФИО1 хочет переехать в Кстово, другого жилья у него нет. Младшие дети ответчика проживают с отцом в Н.Новгороде. Ответчица и ее дети членами семьи истцов не являются

Выслушав пояснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), а именно:

- 2/5 доли принадлежат ФИО12, что подтверждается договором дарения квартиры, заключенным (дата обезличена) между ФИО3 (матерью истцов) и ФИО12;

- 3/5 доли принадлежат ФИО1, что подтверждается договором дарения квартиры, заключенным (дата обезличена) между ФИО13 и ФИО1

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), о чём в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) (ФИО12) и свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), о чём в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) (ФИО1).

Согласно материалов дела, в период с (дата обезличена) по настоящее время в указанной квартире состоит на регистрационном учёте ответчика (сестра истцов) ФИО8

Также на регистрационном учёте по данному адресу состоят:

- ФИО2 (бабушка истцов), (дата обезличена) г.р.,

- ФИО3 (мать истцов), (дата обезличена) г.р.,

- истцы по делу,

- несовершеннолетние дети ФИО8: ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО7, (дата обезличена) г.р.

Истцы ссылаются, что в настоящее время по данному адресу проживают:

- ответчик и её несовершеннолетние дети - ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р.

- ФИО2 (бабушка), (дата обезличена) г.р.,

- ФИО3 (мать), (дата обезличена) г.р.

Истцы ссылаются, что ответчик и её несовершеннолетние дети в настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), однако, со стороны ответчицы устраиваются скандалы, чинятся препятствия в пользовании принадлежащей истцам квартирой, за жилое помещение и коммунальные услуги денежные средства Ответчицей не вносятся, в связи с чем, данные платежи на протяжении указанных периодов до настоящего времени оплачиваются только истцами за счет их личных денежных средств.

В настоящее время у истцов с ответчицей правоотношения на предмет спорной квартиры прекращены, поскольку ответчица членом их семьи не является, систематически нарушает порядок, установленный истцами в квартире, чинит препятствия в пользовании принадлежащей им квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.81), в собственности ответчика ФИО8 находится жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную квартиру было признано за Ковровым ФИО25, (дата обезличена) года рождения, и ФИО3, решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) (л.д.86-90), которым было установлено, что (дата обезличена) между ДОАО «Партнер-НОРСИ» и ФИО14 заключен договор передачи жилого помещения, согласно которому ДОАО «Партнер-НОРСИ» передало истцу жилое помещение - (адрес обезличен) доме № За (адрес обезличен), состоящую из четырех комнат общей площадью 82,09 кв.м.. Платеж за передаваемую квартиру осуществляется посредством зачета по текущим платежам ДОАО «Партнер-НОРСИ» в областной бюджет на основании распоряжения администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р на сумму сто шестьдесят два миллиона рублей, а так же оплатой гражданином ФИО14 денежных средств в сумме сорок четыре миллиона семьдесят шесть тысяч рублей путем перечисления их на расчетный счет либо внесения в кассу ДОАО «Партнер-НОРСИ».

(дата обезличена) Департаментом ЖКХ Администрации Кстовского района истцу ФИО14 выдан ордер (номер обезличен) на основании решения администрации района (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которого ему предоставлена четырехкомнатной (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в доме ЖСК «Нефтехимик-11» общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., на семью из пяти человек, состоящую из главы семьи ФИО26., жены ФИО3, сына ФИО12, сына ФИО1, дочери ФИО19

Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд находит заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик и её несовершеннолетние дети членами семьи истцов не являются, семейные отношения с ними прекращены, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира была предоставлена на семью, суд находит не обоснованными, и они не могут явиться основанием для отказа в иске, поскольку данное жилое помещение не приобреталось в порядке приватизации, у ответчика отсутствовало право на приватизацию спорного жилого помещения, в договорах дарения право пользование ответчика спорным жилым помещением не предусмотрено.

В связи с установленными обстоятельствами, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из данного жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание, что у ответчика в собственности имеется другое жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО12 при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 300 руб.

Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коврова ФИО27, Коврова ФИО28 к Черновой ФИО29, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО7, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО30 ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО7, (дата обезличена) г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и выселить их из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Черновой ФИО31 в пользу Коврова ФИО32 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.