Решение № 2-588/2023 2-5886/2023 2-5886/2023~М-3946/2023 М-3946/2023 от 14 декабря 2023 г. по делу № 2-588/2023

66RS0004-01-2023-004788-87

Дело № 2-588/2023

Мотивированное
решение изготовлено 15.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи – Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ника» о взыскании суммы долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ :

истец обратился в суд с указанным иском. С учетом уточнений просил взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения от за период с июня 2021 по апрель 2022: арендная плата в размере 330000 руб., коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 77771,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с по в размере 21847,73 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по предмету и основаниям, с учетом уточнений и представленных расчетов.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений не представлено.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Ника» (арендатор) заключен договор аренды принадлежащего на праве собственности истцу нежилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, площадью 80,6 кв.м, на срок до . ежемесячный арендный платеж 30000 руб. оплачивается до 10 числа расчетного месяца, а также оплата за содержание и коммунальные услуги пропорционально арендуемой площади.

истцом ответчику вручена претензия с требованием оплаты задолженности до , в случае непогашения, согласно п. 4.3.3 договор считается расторгнутым.

В подтверждение наличия задолженности стороной истца также представлены график платежей по возврату задолженности за подписью ответчика, акт сверки, подписанный сторонами.

Согласно представленным истцом расчетам, на стороне ответчика образовалась задолженность за период с июня 2021 по апрель 2022: арендная плата в размере 330 000 руб., коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 77 771,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с по в размере 21 847,73 руб.

Расчеты судом проверены, соответствуют письменным материалам дела, ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, заявленные требования подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7440 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ника» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспорт: <...>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от за период с июня 2021 по апрель 2022: арендная плата в размере 330 000 рублей, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 77771 рубль 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с по в размере 21847 рублей 73 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7440 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья:

По состоянию на решение в силу не вступило.

Судья: