Решение № 2-748/2017 2-748/2017~М-713/2017 М-713/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-748/2017

Дело № 2-748/2017

Поступило в суд: 29.06.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 21 августа 2017 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сергинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Сергинского сельсовета. Жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО2, с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма данного жилого помещения. По указанному адресу ответчик не проживает более 4 лет, все это время проживает в <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Сергинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО2

В судебном заседании представитель администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области ФИО1 поддержала основания и требования иска.

Ответчик ФИО2 иск не признала.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире по адресу: <адрес>, так как переехала на другое место жительства. ФИО2 не несет расходы по содержанию этого жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО2 не предпринимала попыток вселиться в указанное жилое помещение.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сергинскому сельсовету Куйбышевского района Новосибирской области на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Сергинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области предоставила ФИО2 в бессрочное пользование для проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из похозяйственной книги и справкам администрации Сергинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10, 11).

Кроме того, из справки администрации Сергинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, и которое было предоставлено ФИО2 для проживания на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком ФИО2 сохранилось право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, в том числе доказательств того, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит временный характер, она вынужденно не проживает в данном жилом помещении, и по уважительным причинам не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании сама ФИО2 не оспаривала то обстоятельство, что из указанной квартиры она добровольно выехала в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени в данной квартире она не проживает и не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, каких-либо действий, направленных на веление в данную квартиру она не предпринимала, также не предъявляла каких-либо требований, связанных с реализацией своих прав в отношении указанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, носит постоянный характер, так как она добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что из указанного жилого помещения она выехала в 2012 г. на другое место жительства, с этого времени расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу она не несет, попыток вселиться в указанное жилое помещение она не предпринимала, а также не предъявляла каких-либо требований, связанных с реализацией своих прав в отношении указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчика ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Сергинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО2

Руководствуясь 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Сергинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.