Решение № 2-200/2023 2-200/2023~М-170/2023 М-170/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-200/2023

Дело № 2-200/2023

УИД: 33RS0016-01-2023-000377- 26

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,

при секретаре Шубёнкиной Н.В.,

с участием ст.помощника прокурора Селивановского района Борисенко Д.А.,

представителя истца ФИО1- ФИО4, действующего по доверенности 33 АА 2590846 от 26.04.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в Селивановский районный суд к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указав, что жилой дом и земельный участок принадлежат ему на праве собственности. В доме зарегистрированы ответчики, прежним собственником ФИО7 Ответчики в доме никогда не проживали. Факт регистрации ответчиков в жилом доме ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, о чем обратился с заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что ФИО1 в 2016 году приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО7 В 2014г. прежним собственником ФИО7 по указанному адресу была зарегистрирована ФИО5 и в 2015 году ФИО6 Факт регистрации носит формальный характер, так как ответчики в доме не проживали, их личных вещей не имеется.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району в судебное заседание не явился, решение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации; судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск последствий неполучения судебного извещения по месту регистрации возлагается на ответчика.

Поскольку ответчики извещены о судебном заседании надлежащим образом, не явились по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав показания участников процесса, заслушав заключение старшего помощника прокурора Селивановского района Борисенко Д.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.13,14).

Согласно сведениям из администрации МО СП Малышевское Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой отделения МВД России по Селивановскому району от 13.06. 2023 года, согласно которой: ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО6 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12,20,28).

Согласно договора купли-продажи от 11.10.2016г. земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> ФИО1 был приобретен у ФИО7, который являлся собственником указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-43).

Таким образом, судом установлено, что имея регистрацию по указанному адресу, ответчики в доме не проживают, не являются членами семьи истца, не несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашений о приобретении или сохранении за ним права пользования спорным объектом не заключалось. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиками, иного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Регистрация по данному месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. Сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, 7 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Делово, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Селивановский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Пяткина