Решение № 2-4550/2017 2-611/2018 2-611/2018 (2-4550/2017;) ~ М-4278/2017 М-4278/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-4550/2017

№ 2-611/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе «Авиатор» <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец в 1991 году за счет собственных средств и сил построил вышеуказанный гараж. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, но с 1991 года ФИО2 постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным: хранит в нем сельскохозяйственную продукцию, личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 79).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске.

Ответчик представитель администрации <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве представитель Администрации <адрес> против иска возражает, поскольку истцом не представлено разрешение на строительство гаража, земельный участок, на котором расположено спорное строение на каком -либо праве истцу не предоставлялся (л.д.77).

В связи с неявкой ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 80).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно справки консультанта-главного архитектора <адрес>, согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Авиатор» на имя ФИО2 не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе «Авиатор» построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соотвествии с правилами землепользования и застройки на территории <адрес>, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014г. №р, участок расположен в зоне Т-«Зона транспортной инфраструктуры». (л.д.28).

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ № от 03.04.2015г. объекты недвижимого имущества военного городка № указанные в приложении к приказу, переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования -<адрес> края, в том числе земельный участок по адресу: <адрес>, АВАТУ (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес> края зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, АВАТУ (л.д.47).

Истец ФИО2 в 1991 году своими силами за счет собственных средств построил гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес>, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи.

Согласно техническому плану сооружения гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес> имеет общую площадь 19,6 кв.м., год завершения строительства – 1991г. (л.д.10-25).

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество «Авиатор» бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.49-55);

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество «Авиатор» бокс № требованиям пожарной безопасности, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.58-66);

Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж и земельный участок -№ в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес> отсутствуют (л.д.44,46).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе «Авиатор»в <адрес> отсутствуют (л.д.45).

Согласно представленной справки председателя гаражного общества «Авиатор» истец ФИО2 имеет в пользовании в указанном обществе гараж № с 1991 года по настоящее время, долгов по оплате членских взносов не имеет (л.д.27), что также подтверждается расчетной книжкой (л.д.29-43).

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес> края.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.