Решение № 2-1002/2021 2-1002/2021~М-505/2021 М-505/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1002/2021

Дело № 2-1002/2021

32RS0004-01-2021-001095-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Антоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском указывая, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м. С целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку квартиры путем заделки существующего дверного проема из коридора в жилую комнату, устройства арочного проема между коридором и кухней, демонтажа существующей перегородки между кухней и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; демонтажа существующей перегородки между санузлом и кладовой, в результате чего увеличилась площадь санузла; переноса санитарно-технических приборов в санузле с подводкой систем водоснабжения и канализации от существующих стояков жилого дома. Указанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. была проведена без соответствующего на то разрешения. Самовольно выполненная перепланировка не повлияла на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Управление по строительству и развитию территории <адрес> рекомендовало решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения путем заделки существующего дверного проема из коридора в жилую комнату, устройства арочного проема между коридором и кухней, демонтажа существующей перегородки между кухней и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; демонтажа существующей перегородки между санузлом и кладовой, в результате чего увеличилась площадь санузла;переноса санитарно-технических приборов в санузле с подводкой систем водоснабжения и канализации от существующих стояков жилого дома. В результате указанной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась и составляет <сведения исключены> кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска истцу было отказано в выдаче решения о согласовании выполнения перепланировки и переустройства помещения, рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенной перепланировкой жилого помещения, нарушение каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью <сведения исключены> кв.м., в том числе жилой <сведения исключены> кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова