Решение № 2-1893/2017 2-1893/2017 ~ М-2011/2017 М-2011/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1893/2017

К делу № 2- 1893/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 20 ноября 2017 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Каневского сельского поселения ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3,

при секретаре Крюковой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к администрации Каневского сельского поселения Каневского района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Жилой дом с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м. был построен им в 2005 году на месте старого снесенного им домовладения площадью 33,7 кв.м. с кадастровым номером №

При этом земельный участок под старым и новым домами был один, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.кв. Права на него зарегистрированы в Росреестре, регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии КК №, выданного 07 марта 2000 года.

Ему стало известно, что за ним числится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м..

Постановлением Главы администрации МО Каневское сельское поселение Каневского района от 19.12.2008 №2022 земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., относящемуся к категории- земли населенных пунктов, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, расположенного на нем, был присвоен почтовый адрес: <адрес> (раннее земельный участок и жилой дом значились по адресу: <адрес>).

Из ответа Управления Росреестра следует, что зарегистрированы его права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № был снят с учета.

Права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий статус «ранее учтенный» и внесенный в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрированы.

16 октября 2017 года он обратился в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

21 октября 2017 года он получил уведомление Управления Росреестра о приостановлении осуществления действий, связанных со снятием участка с государственного кадастрового учета, в котором указано, что согласно ч.7 ст.72 Закона о регистрации временный характер сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет cтатyc «Актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании решения суда.

Таким образом, на кадастровом учете ошибочно состоят 2 земельных участка с одинаковой площадью, но с различными кадастровыми номерами, а участок с кадастровым номером № не существует в натуре, и права на него не зарегистрированы. Поэтому он подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Просил признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м. двойником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м., и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием-земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец, представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения в судебном заседании иск признал полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью <данные изъяты> кв.м., дата присвоения кадастрового номера 25.10.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2017 №

Согласно выписке из ЕГРН от 18.09.2017 № земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес: <адрес>, категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью <данные изъяты> кв.м. постановлен на кадастровый учет 25.10.2005, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с признанием иска представителем ответчика суд находит, что имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены представителю ответчика последствия принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м. двойником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м. и снять указанный земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика.

Исковое заявление ФИО4 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м. двойником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью <данные изъяты> кв.м..

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение суда является основанием для снятия Управлением Росреестра по Краснодарскому краю с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья