Решение № 2-43/2026 2-43/2026(2-547/2025;)~М-473/2025 2-547/2025 М-473/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-43/2026

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2026 года с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Туйденовой Е.А.,

при секретаре Курускановой О.А.,

с участием заместителя прокурора Турочакского района Республики Алтай – Самойлова Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям миграционного пункта МО МВД России «Турочакский» в спорном жилом доме фактически имеет регистрацию и проживает ответчик. Добровольно выехать и сняться с учета регистрации отказывается. В адрес ответчика истцом была направлена претензия о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по выезду из жилого помещения и по снятию с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнив, что истец ФИО1 не возражает относительно предоставления отсрочки в части выселения из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно предъявленных к нему требований о выселении, пояснив, что ввиду отсутствия работы, необходимо предоставить отсрочку в части выселения из жилого помещения.

Выслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, также вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора, договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом исходя из того, что супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с ноября 2011 по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Миграционного пункта МВО МВД России «Турочакский» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома. Однако до настоящего времени требования истца не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Таким образом, на основании представленных в материалы дела документов, обстоятельств дела, изложенных в исковом заявлении и пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца (бывшим супругом истца), то есть ответчик ФИО2 членом семьи истца не является. Брак между истцом и ответчиком официально расторгнут, фактические семейные отношения прекращены, общего хозяйства не ведется, соглашение о порядке пользования (сохранении за ответчиком права пользования) жилым помещением между сторонами не заключалось.

Факт регистрации ответчика в спорном помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает права последней свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом мнения истца, не возражавшего относительно предоставления отсрочки исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ, учитывая обстоятельства дела, зимний период времени, отсутствие у ответчика ФИО2 иного жилья, суд считает возможным сохранить за ответчиком право проживания и пользования вышеуказанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения по <адрес>.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения настоящего решения ФИО2, <данные изъяты> в части выселения из указанного жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.А. Туйденова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.