Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-834/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО4

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, общей площадью по наружному обмеру 26,0 кв.м., по внутреннему обмеру 23,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обосновании иска указал, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», членом которого он являлся, предоставлен земельный участок, площадью 4790,8, для строительства гаражей. Истец за счет собственных средств возвел на выделенном земельном участке указанный гараж, однако, право собственности не зарегистрировано. Истец пользуется гаражом как своим собственным, открыто, несет бремя его содержания, гараж необходим для хранения личного автомобиля и для хозяйственных нужд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1, являясь членом ГСК «<данные изъяты>», возвел гараж, площадью по наружному обмеру 26,0 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,0 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>», зарегистрированному по адресу: РТ, <адрес>, в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок, общей площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, для строительства кооперативных гаражей.

Из содержания технического паспорта на здание гаража, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь 26,0 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 23,0 кв.м.

На основании распоряжения отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: РТ, <адрес>

Из заключения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по строительству гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс за регистрационным порядковым номером 69, обременений, долговых обязательств не имеет.

На основании справки Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах собственности на спорный гараж не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей на основании соответствующих разрешений, а также то, что собственник земельного участка не предпринимал никаких мер по его освобождению от возведенного на нем гаража, а также вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 26,0 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Карпов

Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.