Решение № 2-2119/2017 2-2119/2017~М-1299/2017 М-1299/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2119/2017

Подлинник Дело № 2-2119/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.,

при секретаре Шептур А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Х. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов, возложении обязанности раздела лицевых счетов и существующего долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Х. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и об обязании управляющей компании «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ... – истцу и ответчику, указывая, что стороны являются собственниками в равных долях в праве собственности на ... .... Однако ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не желает разделять счета и нести бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и обязать управляющую компанию «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ... – истцу и ответчику.

До настоящего рассмотрения дела по существу от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истица указывает, что брак между истицей и ответчиком расторгнут --.--.---- г., ответчик в настоящее время проживает отдельно, просит установить порядок оплаты по коммунальным платежам за отопление, содержание жилого помещения (в том числе ОДН), замочно-переговорное устройство, капитальный ремонт жилого здания соразмерно доли в праве по ? доли истцу и ответчику; оплату за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию и канализацию из расчета ? - ответчику, ? - истцу, так как с истцом проживают несовершеннолетние дети, начисления по которым производятся по тарифу.

Обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом» произвести раздел лицевого счета, обязать заключить договор с каждой из сторон, разделить существующий долг исходя из норм ГК РФ и Жилищного кодекса Российской Федерации – за отопление, содержание жилого помещения (в том числе ОДН), замочно-переговорное устройство, капитальный ремонт жилого здания – соразмерно доли в праве собственников; за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию их расчета ? ответчику, ? истцу. Просит также рассмотреть дело в ее отсутствии, уточненные требования поддерживает.

Ответчик с иском не согласился, указав, что является собственником ? доли в праве на ... ..., однако, поскольку в спорной квартире он не проживал, коммунальными услугами не пользовался, то расходы по коммунальным платежам нести не должен.

Привлеченный судом в качестве соответчика ООО «УК «Уютный дом» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что Г. и Х. принадлежит на праве собственности каждому по 1\2 доле в праве в ... ..., при этом между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за капитальный ремонт.

Из искового заявления следует, что после прекращения семейных отношений ответчик спорным жилым помещением не пользуется и не принимает участие в оплате расходов за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик указанные факты в судебном заседании не отрицал, пояснив при этом, что отсутствие с его стороны оплаты за спорное жилье вызвано тем, что он в нем не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поскольку проживает в другом жилом помещении.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сособственников по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт должен быть определен в размере по 1/2 доли, в связи с чем, каждому из собственников поставщиками услуг подлежат выдаче отдельные платежные документы в отношении тех услуг, которые ими оказываются, и с каждым из собственников подлежат заключению отдельные соглашения о порядке несения расходов, поскольку возможность заключения такого соглашения предусмотрена законом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся один платежный документ, общий для всех сособственников.

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом положений приведенных норм, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность спорной квартиры, на праве общей долевой собственности сторон по делу по ? доли вправе за каждым и отсутствия согласия между участниками долевой собственности на оформление отдельных платежных документов для внесения платы за жилье, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире от общей суммы платежей: Г. в размере ? и Х. в размере ? и обязании управляющей компании выставлять истице и ответчику отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? от общей суммы платежей каждому.

Кроме того довод ответчика о его непроживании в спорном жилом помещении не может служить основанием для освобождения его от обязанности по содержанию имущества и оплате жилищных услуг (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, требования истицы о разделе лицевых счетов и существующего долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к Х. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов, возложении обязанности раздела лицевых счетов и существующего долга по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по ... ... от общей суммы платежей: Г. в размере ? и Х. в размере ?.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» по ... ... выставлять Г. и Х. отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? от общей суммы платежей каждому.

В иске Г. к Х. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о возложении обязанности раздела лицевых счетов и существующего долга по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Курбанова Р.Б.