Решение № 2-3767/2024 2-3767/2024~М-2694/2024 М-2694/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-3767/2024

38RS0№-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2024 г. Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Адрес к ФИО3 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес (далее-Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Байкальский торговый дом» заключен договор аренды земельного участка № (далее – договор) предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером №, площадью 17785 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный (далее – земельный участок), с видом разрешенного использования: предпринимательство. Срок действия договора 49 лет, с Дата по Дата На земельном участке расположено, в том числе, здание – Административный комплекс. 1 очередь строительства. Блок «Б», с кадастровым номером № площадь 82,8 кв.м., назначение – Нежилое, количество этажей: 4, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: ФИО1, Иркутская ФИО6, Адрес, строение 166, в состав которого входит помещение с кадастровым номером № площадью 82,8 кв.м., назначение – Нежилое, расположенное на этаже №, по адресу: ФИО1, Адрес, строение 166, принадлежащее на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от Дата №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу вышеуказанных норм комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес в адрес ответчика направлено письмо от Дата № с приложением 2-х экземпляров соглашений о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от Дата №. Подписанные экземпляры соглашений необходимо было направить в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес в срок до Дата. Ответных действий со стороны ответчика не последовало, что исключило возможность досудебного урегулирования спора.

Администрация Адрес просит понудить ФИО3 заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата, с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный, путем подписания самостоятельного экземпляра соглашения на следующих условиях:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес ФИО2, действующего на основании решения Думы Адрес от Дата № «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес», распоряжения администрации Адрес от Дата № «О кадрах», с одной стороны, и ФИО3, Дата рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящее соглашение о присоединении (далее – Соглашение) к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 17785 кв.м, местоположение земельного участка : Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный, из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем – земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,0038.

2. На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежит на праве собственности Помещение с кадастровым номером №, общей площадью 82,8 кв.м., назначение – Нежилое, Этаж №, местоположение: ФИО1, Адрес, строение 166, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от Дата №. Нежилое помещение расположено в здании – административный комплекс. 1 очередь строительства. Блок «Б» с кадастровым номером №, общей площадью 4759,7 кв.м., местоположение: ФИО1, Иркутская ФИО6, Адрес, строение 166, находящемся на земельном участке.

3. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

4. Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с Дата

5. Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

6. Настоящее Соглашение действует с Дата по Дата (49 лет).

7. Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской ФИО6 и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

8. В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Юридические адреса и реквизиты сторон:

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2023 год

Приложение № к Соглашению о присоединении № к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО4

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

231,21

1,5

5.50

(Кри=5.50; Ку=1.00)

105 145,20

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

ИТОГО за период с Дата по Дата 11 810,83

Расчетные начисления по договору

Дата – 11 810,83 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 11 810,83 руб.

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2023 год

к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО3

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

147,62

1,5

5.50

(Кри=5.50; Ку=1.00)

67131,76

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

ИТОГО за период с Дата по Дата 7540,83

Расчетные начисления по договору

Дата – 7540,83 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 7540,83 руб.;

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 год

к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО3

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

147,62

1,5

5.50

(Кри=5.50; Ку=1.00)

72502,30

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

ИТОГО за период с Дата по Дата 64380,46 руб.

Расчетные начисления по договору

Дата – 18026,53 руб., Дата – 18026,53 руб., Дата – 18224,62 руб., Дата – 10102,78 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 18026,53 руб., Дата – 18026,53 руб., Дата – 18224,62 руб., Дата – 10102,78 руб.;

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 год

к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО3

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Коэффициент инфляции

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

147,62

1,5

5.94

(Кри=5.94; Ку=1.00)

1.045

75764,91

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

*****В соответствии с Федеральным законом от Дата № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановой период 2025 и 2026 годов»

ИТОГО за период с Дата по Дата 8487,33 руб.

Расчетные начисления по договору

Дата – 8487,33 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 8487,33 руб.

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>).

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от Дата №, путем направления судебной повестки по месту регистрации, которая возвратилась в суд с связи с истечением срока хранения, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, будучи уведомленным о наличии в производстве суда настоящего дела, возражений относительно заявленных исковых требований, не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или принятым обязательством.

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 ФИО5 статьи предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Дата между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес и Обществом с ограниченной ответственностью «Байкальский торговый дом» заключен договор аренды земельного участка № предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером №, площадью 17785 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный, с видом разрешенного использования: предпринимательство.

Согласно пункту 1.3 договора основанием для заключения договора является: подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, заявление ООО «БДТ» от Дата вх. №.

Администрацией Адрес в адрес ответчика направлено письмо от Дата №, для подписания соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата с приложением, с указанием о необходимости возвращения подписанного соглашения до Дата

В нарушение положений п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ ответчиком проект соглашения не подписан и не представлен в уполномоченный орган в срок, указанный в письме от Дата

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд находит требования истца о понуждении ответчика к заключению соглашения о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный на представленных условиях - подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Поэтому датой начала действия договора следует считать дату вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Адрес удовлетворить.

Понудить ФИО3 заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный, путем подписания самостоятельного экземпляра соглашения на следующих условиях:

Соглашение о присоединении № к договору аренды земельного

участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата

№_____________ от «___»___________2024 г. Адрес

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес ФИО2, действующего на основании решения Думы Адрес от Дата № «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес», распоряжения администрации Адрес от Дата № «О кадрах», с одной стороны, и ФИО3, Дата рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящее соглашение о присоединении (далее – Соглашение) к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 17785 кв.м, местоположение земельного участка : Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный, из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем – земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,0038.

2. На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежит на праве собственности Помещение с кадастровым номером №, общей площадью 82,8 кв.м., назначение – Нежилое, Этаж №, местоположение: ФИО1, Адрес, строение 166, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от Дата №. Нежилое помещение расположено в здании – административный комплекс. 1 очередь строительства. Блок «Б» с кадастровым номером №, общей площадью 4759,7 кв.м., местоположение: ФИО1, Иркутская ФИО6, Адрес, строение 166, находящемся на земельном участке.

3. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

4. Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с Дата

5. Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

6. Настоящее Соглашение действует с Дата по Дата (49 лет).

7. Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской ФИО6 и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

8. В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес

Адрес

ИНН <***>,

КПП 384901001

тел. <***>

Email: kumi@admirk.ru

Арендатор:

ФИО3,

Дата рождения,

Паспорт гражданина

Российской Федерации:

2509 338605,

выдан Дата

Отделом УФМС России по Иркутской ФИО6 в Адрес Адрес,

зарегистрирован по адресу:

Адрес, пр-д Угольный, 58

тел. №

Email:

М.П.________________ФИО9

__________________ФИО3

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2023 год

Приложение № к Соглашению о присоединении № к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО4

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

231,21

1,5

5.50

(Кри=5.50; Ку=1.00)

105 145,20

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

ИТОГО за период с Дата по Дата 11 810,83

Расчетные начисления по договору

Дата – 11 810,83 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 11 810,83 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации города ___________ФИО9

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2023 год

к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО3

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

147,62

1,5

5.50

(Кри=5.50; Ку=1.00)

67131,76

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

ИТОГО за период с Дата по Дата 7540,83

Расчетные начисления по договору

Дата – 7540,83 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 7540,83 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации города ___________ФИО9

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 год

к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО3

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

147,62

1,5

5.50

(Кри=5.50; Ку=1.00)

72502,30

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

ИТОГО за период с Дата по Дата 64380,46 руб.

Расчетные начисления по договору

Дата – 18026,53 руб., Дата – 18026,53 руб., Дата – 18224,62 руб., Дата – 10102,78 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 18026,53 руб., Дата – 18026,53 руб., Дата – 18224,62 руб., Дата – 10102,78 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации города ___________ФИО9

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 год

к договору № от 21.11.2023

Арендатор ФИО3

Площадь земельного участка 17785 кв.м.

Адрес земельного участка Адрес

Кадастровый номер зем. участка №

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость

земельного участка за 1 кв.м. руб.*

Площадь, соразмерно доли в праве собственности, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной

платы ****

Коэффициент инфляции

Годовая арендная плата, руб.**

предпринимательство

5512,25

147,62

1,5

5.94

(Кри=5.94; Ку=1.00)

1.045

75764,91

*В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской ФИО6 от Дата №-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым номерам и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской ФИО6»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО6 от Дата №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "Адрес”, утвержденным постановлением мэре Адрес от Дата №

*****В соответствии с Федеральным законом от Дата № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановой период 2025 и 2026 годов»

ИТОГО за период с Дата по Дата 8487,33 руб.

Расчетные начисления по договору

Дата – 8487,33 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 8487,33 руб.

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО6 Адрес

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО6 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации города ___________ФИО9

Приложение №

к Соглашению о присоединении №

к договору аренды земельного участка

с множественностью лиц на стороне

Арендатора № от Дата

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Адрес

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес ФИО2, действующего на основании решения Думы Адрес от Дата № «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес», распоряжения администрации Адрес от Дата № «О кадрах», с одной стороны, и ФИО3, Дата года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», произвели приемо-передачу земельного участка:

Месторасположение земельного участка: Иркутская ФИО6, городской округ Адрес, микрорайон Солнечный.

Площадь земельного участка: 17785 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: №

Цель использования земельного участка: предпринимательство 4.0.

Вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство 4.0.

Иные характеристики земельного участка: частично огорожен, доступ третьих лиц не ограничен.

В границах земельного участка расположены нежилые здания, торговые павильоны, трансформаторная подстанция, а также: Сооружение – Тепловая сеть от Тк-47Д1 до теплового павильона ТП-47Д-1, назначение: 10) Сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 256 м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ФИО1, Иркутская ФИО6, Адрес, принадлежащее на праве собственности ООО «Байкальская энергетическая компания», о чем в Едином государственном реестре недвижимости свидетельствует запись от Дата № и Сооружение – сеть водоснабжения назначение: 10) Сооружения коммунального хозяйства, протяженность 1141 м, с кадастровым номером №, местоположение ФИО1, Иркутская ФИО6, Адрес, 346, 346/1-346/8, принадлежащее Муниципальному образованию Адрес на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости свидетельствует запись от Дата №.

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, один для арендатора, один дня арендодателя.

Арендодатель и арендаторы обязуются заключить договор аренды земельного участка, неотъемлемой частью которого является настоящий передаточный акт.

Сдал: Принял:

«Арендодатель» «Арендатор»

М.П.______________ФИО9 _________________ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Булытова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.