Решение № 2-483/2018 2-483/2018~М-393/2018 М-393/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-483/2018

Дело №2-483/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать лицо утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от 13 мая 2015 года истцы приобрели в общую долевую собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В устной договоренности стороны установили, что в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован член его семьи: ФИО3, который до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, направили в суд телефонограмму, в которой просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, в случае отсутствия ответчика против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали, указав об этом в телефонограмме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что согласно договора о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 купили <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А (л.д.4-7).

В соответствии с передаточным актом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 передала в долевую собственность, а покупатели ФИО2 и ФИО1 приняли <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанного выше договора купли-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: Россия, <адрес>А, на праве общей долевой собственности (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанного выше договора купли-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: Россия, <адрес>А, на праве общей долевой собственности (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ответчик в указанном домовладении не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, собственником жилого помещения не является на сегодняшний день не является.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и то, что ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, то есть квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 25 июля 2018 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов