Решение № 2-2641/2018 2-2641/2018~М-2637/2018 М-2637/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2641/2018

Дело № 2-2641-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 ноября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Блитовой С.В., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят установить местоположение границ земельного участка, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО5 от 07.06.2018 г.

В обоснование своих требований истцы указали в заявлении, что на праве общей долевой собственности им принадлежит земельный участок по указанному выше адресу. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что площадь участка по фактическим границам меньше площади по сведения ЕГРН на 7 кв.м. и составляет 613 кв.м. В связи с отсутствием графических данных о земельном участке в архиве города и архиве Росреестра, при подготовке межевого плана кадастровым инженером использован генплан из технического паспорта БТИ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 613 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план расхождение в площади участка сведениям ЕГРН составляет 5%, что является допустимым при уточнении границ участка на местности.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 3 и 9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ указано, что состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.7 ст. 22 Закона о регистрации в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 «О направлении информации»).

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 удовлетворить полностью:

- установить местоположение границ земельного участка площадью 613 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО5 от 07.06.2018 г.;

- возложить на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 613 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО5 от 07.06.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов