Решение № 2-377/2019 2-377/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-377/2019

№ 2-377/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Дубишно», ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Дубишно», ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1988 году их семье для проживания колхозом «Красная Заря» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: хххх. В настоящее время, кроме истца, в доме зарегистрированы: брат ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО5, сестра ФИО3, которые постоянно проживают и работают в хххх. 12 августа 2019 года правлением СПК «Дубишно» было принято решение о продаже ему вышеуказанного жилого дома, между ним и СПК «Дубишно» был заключен договор купли-продажи жилого дома, стоимость сделки составила 70 000 рублей. Расчет с продавцом истцом произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Зарегистрировать сделку и переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не может в связи с тем, что продавец СПК «Дубишно» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. В настоящее время спорный жилой дом снят с балансового учета СПК «Дубишно» в связи с его отчуждением, не является муниципальной собственностью. ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики СПК «Дубишно» и Администрация Дедовичского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора №22 купли-продажи (купчая) жилого дома от 12 августа 2019 года, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК «Дубишно» продал вышеуказанный жилой дом ФИО1 за 70 000 рублей; копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 27 августа 2019 года на сумму 70 000 рублей, подтверждающая оплату сделки; справка СПК «Дубишно» № 166 от 12 ноября 2018 года, в которой указано, что Ордена Ленина колхоз «Красная Заря» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Заря» на основании решения общего собрания членов колхоза «Красная Заря», протокол № 1 от 19.02.1992 года. Товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Заря» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дубишно» на основании решения общего собрания членов т.о.о. «Красная Заря», протокол № 2 от 24.10.1997 года, регистрационный № 180 от 31.10.1997 г.; уведомление от 03 сентября 2019 года № КУВИ-001/2019-21570294, предоставленное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: хххх; копия технического плана здания по вышеуказанному адресу, согласно которому заказчиком работ является ФИО1; справка СПК «Дубишно» от 27 августа 2019 года № 61, в которой указано, что жилой дом, расположенный по адресу: хххх, был снят с баланса СПК «Дубишно» в связи с его продажей 12 августа 2019 года ФИО1; справка СПК «Дубишно» № 62 от 27 августа 2019 года, в которой указано, что техническая документация на дом в СПК «Дубишно» отсутствует; копия выписки из решения правления СПК «Дубишно» от 12 августа 2019 года, согласно которой принято решение о продаже жилого дома ФИО1 по вышеуказанному адресу за 70 000 рублей.

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района от 29 октября 2019 года № 481 указано, что спорный жилой дом, находящийся по адресу: хххх, не является муниципальной собственностью и не находится в реестре муниципального образования «Дедовичский район».

Согласно отчету № 212 от 08 октября 2019 года, выполненному ООО фирма оценки «Полис и К», об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: хххх, стоимость недвижимого имущества составляет 465 000 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета Администрации сельского поселения «Шелонская волость» от 10 сентября 2019 года № 199 в состав семьи ФИО1 входят: брат ФИО2, хххх г.р.; сестра ФИО3, хххх г.р.; племянница ФИО5, хххх года рождения.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Дубишно» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт продажи СПК «Дубишно» указанного жилого дома ФИО1 Пояснили, что ФИО1 несет бремя содержания данной недвижимости, споров и разногласий с родственниками по поводу приобретения им дома не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Дубишно», ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева