Решение № 2-4724/2019 2-4724/2019~М-2470/2019 М-2470/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-4724/2019

47RS0№-33

Дело №

26 августа 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭС №» к ФИО1 о взыскании денежных средств задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭС №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 827 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 015 рублей 36 копеек, расходов на представителя в размере 10 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 636 рублей 85 копеек. В обоснование требований ссылается на то, что, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно не вносит оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период образовалась задолженность, в том числе, по пени. В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании исковые требования изменила, просила взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с августа 2016г. по июль 2019г. в размере 22216,68 руб., а также пени в размере 44437,72 руб., расходы по у плате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание 12.08.2019г. явился, возражал по поводу заявленных требований, пояснил, что он является собственником жилого помещения и зарегистрирован в нем, он оплатил 90 % оплаты за жилищно- коммунальные услуги. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен, сведений об уважительной причине неявки не представил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения либо нанимателя жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ЖЭС №» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован, ФИО1

Из представленного к материалам дела расчета суммы задолженности по <адрес>, расположенной в <адрес>, следует, что ответчик длительное время не производит оплату коммунальных платежей, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 98 827 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности в размере 22216,68 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ также подлежит взысканию сумма пени в размере 44437,72 руб.

Расчет пени судом проверен, арифметически верен, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку стороной истца не подтверждено несение расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 636 рублей 85 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭС №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2016 года по июль 2019г. в размере 22216,68 руб., пени за период с 1.09.2016г. по 1.07.2019г. в размере 44437,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2199,60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖЭС №» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме

Судья