Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-784/2017 М-784/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-676/2017

Дело № 2-676/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 26 июня 2017 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2

при секретаре Карамышевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности – 1/8 доли домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 - в виде отдельной квартиры №, общей площадью 53,50 кв. м, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Апшеронского нотариального округа 15.06.1995 года и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником 1/8 доли жилого дома, общей площадью 214,76 кв. м, расположенного по <адрес>. Другим собственником данного домовладения является: ФИО3 – 1/8 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2000 года. Пять собственников жилых помещений данного дома имеют правоустанавливающие документы на квартиры: так <адрес>, общей площадью 37,28 м2, принадлежит СГШ, СКВ и ДВД по 1/3 доли (свидетельства о регистрации права собственности), <адрес>, общей площадью 34,90 м2, принадлежит СОИ, СЮГ, СМЮ, САЮ и СМЮ по 1/5 доли (свидетельства о гос. регистрации права собственности), <адрес>, общей площадью 27,46 м2, принадлежит ЖВР, (свидетельство о регистрации права собственности), <адрес>, общей площадью 51,11 м2, принадлежит ЛСВ, (свидетельство о гос. регистрации права), <адрес>, общей площадью 51,30 м2, принадлежит АНВ(договор передачи в собственность). Поскольку ответчица не перевела назначение общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и в настоящее время не представляется возможным заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, просит суд выделить ФИО1 1/8 долю домовладения, расположенного по <адрес> в виде отдельной квартиры, имеющей почтовый адрес <адрес>, общей площадью – 53,50 квм, состоящую из: комнаты № площадью 16,8 кв.м, комнаты №, площадью 17,0 кв. м. комнаты № площадью 6,6 кв.м, комнаты № площадью 8,3 кв.м, комнаты №, площадью 4,8 кв.м, комнаты № площадью 1,8 кв.м; прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по <адрес>; внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 доводы изложенные в исковом заявлении поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.

Заинтересованные лица - АНВ, СЮГ, СМЮ, СМЮ, СОЮ, САЮ, СГМ, СКВ, ЛСВ, ЖВР, ДВД в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений и почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Полагается на усмотрение суда.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истицы и ее представителя, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Апшеронского нотариального округа 15.06.1995 года и зарегистрированного в реестре за № следует, что наследником имущества УАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1, проживающая по <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/8 доли жилого дома, общей площадью 214,76 кв. м, расположенного по <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 09.12.2000 года, ФИО3 является собственником 1/8 доли жилого дома, общей площадью 214,76 кв. м, расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2000 года сделана запись регистрации №.

Согласно технического паспорта на домовладение № по <адрес>, изготовленного 21.11.2016 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району, объект недвижимости «здание жилое», расположенный по <адрес> зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району за инв. №. Субъектами права являются: ФИО1– 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.1995г.; ФИО3– 1/8 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2000г.; <адрес> ( Лит.А) : СГШ – 1/3 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2010 года; СКВ – 1/3 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2010 года; ДВД– 1/3 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2010 года; <адрес> (Лит. А): СЮГ – 1/5 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2011 года; САЮ – 1/5 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2011 года; СМЮ – 1/5 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2011 года; СМЮ – 1/5 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2011 года; СОИ– 1/5 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2011 года; <адрес> (Лит.А) – ЖВР на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.06.2006 года; <адрес> (лит.А) – ЛСВ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2003 года; <адрес> (Лит.А) – АНВ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.10.2012 года

Согласно информационного письма администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района № от 31.01.2017 года, жилой многоквартирный дом, находящийся по адресу: пгт. Нефтегорск, <адрес>, общей площадью 316,30 кв.м состоит из 7 квартир. Пять собственников жилых помещений данного дома имеют правоустанавливающие документы на квартиры: так <адрес>, общей площадью 37,28 м2, принадлежит СГШ, СКВ и ДВДпо 1/3 доли (свидетельства о регистрации права собственности), <адрес>, общей площадью 34,90 м2, принадлежит СОИ, СЮГ, СМЮ, САЮ и СМЮ по 1/5 доли (свидетельства о гос. регистрации права собственноти), <адрес>, общей площадью 27,46 м2, принадлежит ЖВР, (свидетельство о регистрации права собственности), <адрес>, общей площадью 51,11 м2, принадлежит ЛСВ, (свидетельство о гос. регистрации права), <адрес>, общей площадью 51,30 м2, принадлежит АНВ(договор передачи в собственность). Жилое помещение данного дома, собственником которого является ФИО1 не выделено из общей долевой собственности. В действительности ФИО1 является собственником отдельного жилого помещения №. Данное жилое помещение имеет отдельный выход на придомовой земельный участок, индивидуальное печное отопление, помещение для приготовления пищи, высота жилого помещения - 2,80м. Учитывая изложенное выше, администрация Нефтегорского городского поселения считает возможным перевод 1/8 доли (части литера А) жилого дома в <адрес>, общей площадью 53,50.

Принимая во внимание, что 1/8 доля жилого <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, то суд считает возможным выделить 1/8 долю домовладения, принадлежащую ФИО1 в виде отдельной <адрес> общей площадью 53,50 кв.м, состоящей из комнаты №, площадью 16,8 кв.м; комнаты №, площадью 17, 0 кв.м. комнаты №, площадью 6,6 кв.м; комнаты № площадью 8,3 кв.м, комнаты №, площадью 4,8 кв.м, комнаты №, площадью 1,8 кв.м, прекратив право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Выделить ФИО1 1/8 долю жилого <адрес> в виде отдельной <адрес> общей площадью 53,50 кв.м, состоящей из комнаты №, площадью 16,8 кв.м; комнаты №, площадью 17, 0 кв.м. комнаты №, площадью 6,6 кв.м; комнаты № площадью 8,3 кв.м, комнаты №, площадью 4,8 кв,м, комнаты №, площадью 1,8 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2017 года

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.