Решение № 2-3331/2016 2-405/2017 2-405/2017(2-3331/2016;)~М-3330/2016 М-3330/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-3331/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Викулиной И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 08.11.2016 года,

при секретаре Лысиковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что 18.12.2007 года в установленном законодательством РФ порядке с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 в бессрочное владение и пользование была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,79 кв.м. После заключения договора социального найма ФИО2, его супруга ФИО4, дочь ФИО5 и дочь ФИО3 вселились в квартиру, где и проживают по настоящее время. Данное жилое помещение находится в государственной собственности.

В настоящее время ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, желает приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем ФИО2 обратился в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» и департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ с заявлениями о передаче в собственность жилого помещения. Однако его заявления оставлены без удовлетворения. Поскольку учреждения не наделены полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем вопрос о приватизации может быть решен только в порядке гражданского судопроизводства.

Полагая свое право нарушенным, ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 по 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Определением суда от 12 января 2017 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетняя ФИО3, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, третьи лица ФИО4 и ФИО5, представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 20 декабря 2007 года между Рязанской КЭЧ Московского военного округа, действующей от имени собственника жилого помещения -Российской Федерации (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 79,79 кв.м. по адресу: <адрес>

Совместно с ФИО2 в указанную квартиру вселились, были зарегистрированы и проживают по настоящее время его супруга ФИО4, дочь ФИО5 и дочь ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № от 20 декабря 2007 года, копиями технического и кадастрового паспортов на квартиру, копией справки ООО УК «Комбайнбыт-Сервис» от 26.09.2016 года и не оспорены в судебном заседании..

Таким образом, суд считает установленным факт представления ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Согласно выписки из ЕГРП от 15.11.2016 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцом жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 обратился в Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», из ответа которых следует, что право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть реализовано заявителем в порядке гражданского судопроизводства, поскольку Министерство Обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 01.03.2016 года и копией ответа из ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» от 07.07.2016 года, имеющихся в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцам в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Другие зарегистрированные в данной квартире лица – ФИО4 и ФИО5 дали свое согласие на приватизацию жилого помещения без их участия, что подтверждается копиями нотариально оформленных согласий ФИО5 и ФИО4 от 12.11.2016 года.

В судебном заседании также установлено, что право приватизации ФИО2 и ФИО3 не использовано. Данное обстоятельство подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 12.09.2016 года, осуществляющего учет по г. Рязани и Рязанскому району Рязанской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли жилого помещения – квартиры площадью 79,79 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли жилого помещения – квартиры площадью 79,79 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.С. Викулина