Решение № 2-4517/2020 2-4517/2020~М-3708/2020 М-3708/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-4517/2020

16RS0049-01-2020-010445-72

2.127 Дело №2-4517/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с прокурором Бургановой Р.З.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Елены Геннадьевны к Синицину Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Вяткина Е.Г. обратилась в суд с иском к Синицину Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Законным основанием приобретения указанной квартиры истцом является договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Согласно пункту 3.1.2 договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на покупателя.

Ответчик с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время не проживает по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеется.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартирке ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с изложенным, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... снять его с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

Истец в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Огласив исковое заявление истца, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником ... ....Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрирован на постоянной основе ФИО2 с --.--.---- г..

Из искового заявления истца следует, что жилое помещение приобретено ею на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от --.--.---- г., заключенного между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 и ФИО1 По условиям договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени добровольно этого не сделал.

Из пункта 3.1.2. Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от --.--.---- г. следует, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета сами в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на покупателя. Предоставить объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц, и передать ключи от объекта недвижимости в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

А потому исковые требования истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.