Решение № 2-3503/2019 2-3503/2019~М-3767/2019 М-3767/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-3503/2019

Дело № 2-3503/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Киров 21 ноября 2019 г.

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3503/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии ареста (исключении из описи) гаражного бокса.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области от 08.10.2019 в качестве меры по обеспечению исполнительного производства от 25.10.2018 <данные изъяты> наложен арест на имущество должника ФИО2 в виде гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный гаражный бокс находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли продажи от 10.11.2018, заключенного между истцом и ответчиком ФИО2 Об имеющемся аресте на спорный объект истцу стало известно 14.10.2019. Просит суд снять арест (исключить из описи), наложенный судебным приставом-исполнителем Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области на основании постановления от 08.10.2019 <данные изъяты> в рамках исполнительного производства от 25.10.2018 <данные изъяты>, в отношении гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивает, представила выписку из ЕГРН на спорный объект недвижимости на 20.11.2019, подтверждающую ее собственность.

Ответчик ФИО2 В судебном заседании пояснил, что постановление судебного прситава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации спорного гаражного бокса от 10.11.2018 он не получал. Он узнал об указанном запрете 10.10.2019 от судебного пристава-исполнителя, которому сразу же сообщил о продаже гаражного бокса.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в 2007 году или 2008 году она предъявляла исполнительный лист о взыскании с ФИО2 алиментов, который впоследствии отозвала. Повторно лист был ею предъявлен к исполнению 25.10.2018.

Третье лицо – УФССП России по Кировской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили материалы исполнительного производства в отношении должника ФИО2.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 119 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснений, указанных в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании установлено, что 10.11.2018 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно условиям которого ответчик ФИО2 передал истцу ФИО1 гаражный бокс с кадастровым номером <данные изъяты>.

Стоимость продаваемого объекта недвижимости составила 250000 руб. Оплата истцом произведена полностью до подписания настоящего договора.

Право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя ФИО1 с момента государственной регистрации (л.д.13).

16.11.2018 в Управлении Россреестра по Кировской области произведена регистрация права собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс (л.д.14).

Разрешая указанный спор, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст.550 договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434).

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст.2 ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50, исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве);

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем ч.1 ст.446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 11.07.2006 на основании решения мирового судьи судебного участка №62 Октябрьского района Кировской области по гражданскому делу 62/2-626/2006 от 29.06.2006 выдан исполнительный лист <данные изъяты> о взыскании с ФИО2, <данные изъяты>.

25.10.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области на основании указанного исполнительного листа повторно после отзыва исполнительного листа возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> в отношении ФИО2

23.11.2018 судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства от 25.10.2018 <данные изъяты> вынесено постановление об обращении взыскания на доходы должника ФИО2 в пределах 248328,57 руб.

10.11.2018, 02.04.2019, 08.05.2019 судебным приставом-исполнителем в рамках указанного исполнительного производства на основании постанолвений объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО2 – помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, площадью 23,8кв.м. Дата актуальности сведений: 09.11.2018.

28.10.2019 на основании акта в рамках исполнительного производства от 25.10.2018 <данные изъяты> наложен арест на вышеуказанный гаражный бокс.

С указанными действиями истец не согласен, просит суд снять арест (исключить из описи) со спорного гаражного бокса.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Россреестра по Кировской области по состоянию на 20.11.2019 собственником спорного гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты> является истец ФИО1, которая по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом, данный факт подтверждается договором купли-продажи нежилого помещения от 10.11.2018. Представленные доказательства в их совокупности подтверждают факт того, что именно истец и владел и пользовался спорным гаражным боксом с момента заключения договора купли-продажи.

Постановление судебного пристава-исполнителя от 10.11.2018 о запрете на совершение действий по регистрации (а также аналогичные от 02.04.2019, 08.05.2019) имеет ссылку на обжалование в порядке подчиненности должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в десятидневный срок. Следовательно, постановление от 10.11.2018 вступило в законную силу по истечении десятидневного срока на обжалование, а именно 21.11.2018, а договор купли-продажи спорного объекта, заключенный 10.11.2018, был зарегистрирован 15.11.2018.

Доказательств получения органом по регистрации прав постановления пристава от 10.11.2018 суду не представлено, сформированный отчет в форме «скрин-шота» программы не подтверждает факт получения органом по регистрации прав данного постановления. Доказательств направления и получения должником ФИО2 постановления судебного пристава-исполнителя от 10.11.2018 о запрете на совершение действий по регистрации (а также последующих аналогичных постановлений) суду не представлено.

Сделка по купле-продажи спорного объекта от 10.11.2018 никем не оспорена, недействительной не признана.

На основании вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является добросовестным приобретателем недвижимого имущества – гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты> и оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом вышеназванных обстоятельств, учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного имущества - гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты>, на которое судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение регистрационных действий, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество принадлежит истцу ФИО1, требование об исключении имущества из описи является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Исключить из акта описи о наложении запрета на регистрационные действия, наложенных судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова от 08.10.2019 в рамках исполнительного производства от 25.10.2018 <данные изъяты>, гаражный бокс с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина

В окончательной форме решение изготовлено 21.11.2019.