Решение № 2-1127/2024 2-1127/2024~М-271/2024 М-271/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1127/2024

Дело №

УИД 03RS0064-01-2024-000381-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 4 марта 2024 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Можериной Г.Ю.,

при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следят за его состоянием, делают косметический и капитальный ремонт, то есть полностью несут бремя содержания квартиры. В спорной квартире истцы состоят на регистрационном учете. Однако зарегистрировать своё право собственности в долях на спорное жилое помещение не могут, администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просят признать право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом и в срок, в иске просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ в суд не явился, извещены надлежащим образом и в срок. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, вне зависимости от того, что жилой дом по адресу: <адрес>, не передан в муниципалитет и право муниципальной собственности на него не оформлено, указанный дом в силу прямого указания закона относится к муниципальной собственности.

В связи с чем, оснований для исключения администрации муниципального района Уфимский район РБ из числа ответчиков не имеется.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что, Глава сельского поселения Миловский сельсовет ФИО4, действующий от имени администрации ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1, действующей от имени семьи – в своих интересах и в интересах дочери ФИО2, договор № б/н безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение предоставлено истцам в установленном законом порядке, администрация сельского поселения вправе была распоряжаться помещениями, право пользования истцов спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», <адрес> (<адрес>) расположена в жилом пятиэтажном доме, имеет следующие характеристики: общая площадь помещения составляет 42,8 кв.м., общая жилая площадь – 41,8 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Миловский сельсовет в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, собственниками объектов недвижимости по спорному адресу не являются, что подтверждается справкой ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

Принимая во внимание, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию им не использовано, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцами по ? доли.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес><адрес>, паспорт №, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина