Решение № 2-1578/2019 2-1578/2019~М-1432/2019 М-1432/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1578/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 28 ноября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре "Ш", с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору купли-продажи 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является собственником земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный. Решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> она была признана собственником здания - блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., Литера <Адрес обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. После вступления решения суда в законную силу обратилась в ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о подготовке необходимого пакета документов для постановки блока жилого дома на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что блок жилого дома выходит за границы земельного участка. В <Дата обезличена> года обратилась в "Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>" с заявление об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> получила Уведомление об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Считает, что границы, принадлежащего земельного участка, отраженные в прилагаемом межевом плане от <Дата обезличена>, соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка никогда не изменялись и не переносились. Земельный участок огорожен забором, также границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, о чем имеется акт согласования. Просила установить границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, в соответствии с каталогом координат, а именно:

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> внести изменения в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка по указанному адресу.

Представитель истца – ФИО2, высказала аналогичное мнение.

Представитель ответчика – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласно отзыву против удовлетворении иска не возражал.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации 36 04 <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1 родилась <Дата обезличена> в с.Ст.-Кор-<Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> усматривается, что "У" продала, а ФИО1 купила 5/12 долей в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 9,10). Выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. (л.д. 8).

В соответствии с решением от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда усматривается, что 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен> признаны блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес обезличен>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 5/12 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., признано право собственности на здание - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <Данные изъяты>. (л.д. 11-14).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что принято решение об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. (л.д. 15, 16).

По сведениям кадастрового инженера от <Дата обезличена> в результате инженерно-геодезических изысканий в отношении земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, было выявлено, что границы земельного участка, установленные на основании сведений ЕГРН, не совпадают с фактическими границами данного земельного участка. С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка <Номер обезличен> был подготовлен межевой план на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной Постановлением администрации г.о.<Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 356 кв.м. (л.д. 19-27).

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, место положение: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадь <Данные изъяты> кв.м. (л.д.28). Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. (л.д. 29).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 по Договору от <Дата обезличена> купли-продажи принадлежит право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 356 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, ФИО3 <Адрес обезличен>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, было выявлено, что границы земельного участка, установленные на основании сведений ЕГРН, не совпадают с его фактическими границами. В настоящее время постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Таким образом, следует установить границы земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от <Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП СО «ЦТИ» "К" Установлено, что спора о границах земельного участка со смежными нет.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, согласно координат характерных точек границ земельного участка, указанных в Межевом плане от <Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП «ЦТИ» "К"

Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка, указанных в Межевом плане от <Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП «ЦТИ» "К"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

3 декабря 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1578/19

УИД 63RS0<Номер обезличен>-61