Решение № 2-1660/2025 2-1660/2025(2-8444/2024;)~М-7516/2024 2-8444/2024 М-7516/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-1660/2025

№ 2-1660/2025

УИД 23RS0031-01-2024-014943-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

12 февраля 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор займа №, по которому ответчику переданы денежные средства в сумме 600 000 руб. с условием возврата ДД.ММ.ГГГГ и уплаты процентов за пользование суммой займа по ставке 4,5 % за каждый месяц. Условиями договора также предусмотрена уплата неустойки заемщиком в случае нарушения условий договора в размере 2% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по погашению суммы займа заемщиком передано в залог недвижимое имущество:

-земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца Должанская, <адрес>,

-жилой дом, назначение: жилое, площадь 21,3 кв.м., кадастровый №:-1-2171:30, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца Должанская, <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и условия договора, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес направлена претензия о возврате суммы долга, уплате процентов и неустойки, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 816 140 руб., в том числе, основной долг 954 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 000 руб., неустойку 781 140 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины 36 162 руб., стоимость услуг представителя 50 000 руб.

Кроме того, просит взыскать проценты за пользование займом по ставке 4,5% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга 600 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства включительно, взыскать неустойку по ставке 2% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу 600 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскание обратить на предмет залога:

-земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца Должанская, <адрес>,

-жилой дом, назначение: жилое, площадь 21,3 кв.м., кадастровый №:-1-2171:30, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца Должанская, <адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов. Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 2 000 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказным почтовым отправлением 80405205485502, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи извещенным о дате и времени судебного разбирательства заказным почтовым отправлением с идентификатором 80405205485557. Отправление адресатом не получено, возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ r. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику предмета займа - денег или других вещей, при этом допускается оформление займа путем выдачи расписки, а также иных письменных документов, удостоверяющих передачу заемщику денег или других вещей.

В соответствии с нормами ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.3,4 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с ФИО2 заключен договор займа №, по которому ответчику переданы денежные средства в сумме 600 000 руб. с условием возврата ДД.ММ.ГГГГ и уплаты процентов за пользование суммой займа по ставке 4,5 % за каждый месяц. Условиями договора также предусмотрена уплата неустойки заемщиком в случае нарушения условий договора в размере 2% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по погашению суммы займа заемщиком передано в залог недвижимое имущество:

-земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца Должанская, <адрес>,

-жилой дом, назначение: жилое, площадь 21,3 кв.м., кадастровый №:-1-2171:30, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца Должанская, <адрес>.

16.082023 года сторонами заключен договор залога указанного недвижимого имущества.

Получение денежных средств заемщиком подтверждается представленными квитанциями ПАО Сбербанк на сумму 494 000 руб. и 106 0000 руб.

Таким образом, истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме.

С октября 2024 года обязательства заемщиком по погашению суммы займа и уплате процентов не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлено требование о полном досрочном погашении займа и процентов согласно договору займа №. Требование ответчиком не было исполнено. Сумма задолженности перед истцом не погашена.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (310 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиком, в материалах дела не имеется, в ходе рассмотрения дела суду представлено не было, тогда как в силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что срок действия договора займа № не истек, истец в направленном ответчику письме на основании раздела 5 договора займа потребовал досрочно вернуть сумму займа в связи с неисполнением условий договора займа № от 16.08.2023г. Сумма займа с процентами в полном объеме истцу не возвращена, то есть ответчик продолжает безосновательно удерживать принадлежащие истцу денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано Соглашение о признании долга, согласно которому ФИО2, признал наличие перед истцом задолженности по договору займа № от 16.08.2023г. в размере 954 000 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца о возврате ответчиком суммы займа в общем размере 954 000 рублей являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора составляют 4,5 % за каждый месяц.

Истцом произведен расчет процентов по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 000 руб. (2200000х3,8%х4 месяца), проверен судом и признан правильным.

Кроме того, взысканию с ФИО2 подлежат проценты по ставке 4,5 % ежемесячно от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату долга.

На случай, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена мера гражданско-правовой ответственности в виде обязанности заемщика по уплате процентов на сумму займа в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 указанного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Договором определена неустойка в размере 2 % ежедневно от суммы займа и просроченных процентов в случае невозвращения в полном объеме суммы займа в определенный срок и/или неуплаты в полном объеме процентов за каждый день просрочки.

Рассчитанный истцом размер неустойки составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 781 140 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Оснований применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, ответчик ходатайств о снижении размера неустойки не заявлял.

По смыслу положений ст. ст. 330, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит неустойка в размере 2% в день от суммы займа и просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения ответчиком обязательств по погашению суммы займа.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с договорами залога (ипотеки) залогом (ипотекой) обеспечивается надлежащее исполнение обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору, в том объеме, какой он будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе обязательств по уплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, комиссий, пеней, штрафов.

В соответствии с п.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу положений ст.350 ГК РФ суд определяет порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Исходя из п. 1 ст. 348, п.1 ст. 349, ст. 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Стороны определили стоимость предмета залога в размере 2 000 000 руб.

С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залога в размере 2 000 000 рублей.

В силу положений ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса (часть 1).

Истец в связи с судебным разбирательством спора оплатил государственную пошлину в размере 36 162 руб, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В материалы дела предоставлен договор оказания услуг от 27.11.2024г., в соответствии с которым стоимость оплаченных истцом услуг представителя составила 50 000 рублей, которые с учетом категории и сложности дела, объема предоставленных услуг, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы долга 945 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 000 руб., неустойку 781 140 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом по ставке 4,5 % ежемесячно, начисленные на сумму основного долга 945 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку по ставке 2 % за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет залога:

-земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца Должанская, <адрес>,

-жилой дом, назначение: жилое, площадь 21,3 кв.м., кадастровый №:-1-2171:30, расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества - с публичных торгов.

Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 2 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 162 руб., расходы по оплате услуг представителя 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: