Решение № 2-1563/2020 2-1563/2020~М-1466/2020 М-1466/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1563/2020

УИД 19RS0002-01-2020-002539-16 Дело № 2-1563/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н., помощнике судьи Черчинской М.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Саргова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (Насибе) Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. В данной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирована, однако фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, знакомой или родственницей истца не является, при этом добровольно с регистрационного учета с указанного адреса не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснив, что на момент приобретения им спорного жилого помещения ответчик была в нем зарегистрирована, однако фактически квартира стояла пустая, ФИО3 каких-либо претензий в отношении квартиры не предъявляет, вселиться в нее не пытается.

В адрес ответчика по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явился, фактическое место жительство ответчика неизвестно.

Определением суда от 21.09.2020 ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Саргов В.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать в связи с неизвестностью позиции ответчика по предъявленному иску.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2020 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2020.

Из справки ООО «Пригорск» от 26.04.2020 и адресной справки УВМ МВД по Республике Хакасия от 10.09.2020 следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: ***, с 20.04.2015 по настоящее время.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, в материалах дела также не имеется, что подтверждается также п. 1.4 договора купли-продажи от 29.07.2020, в соответствии с которым продавец Банк ВТБ (ПАО) подтверждает, что на момент подписания договора в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, вселиться в жилое помещение она не пыталась, никаких претензий по поводу спорного жилого помещения не предъявляла.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (Насибы) Александровны, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (Насибы) Александровны, ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 15.10.2020.