Решение № 2-477/2023 2-477/2023~М-471/2023 М-471/2023 от 3 августа 2023 г. по делу № 2-477/2023

РЕШЕНИЕ 2-477/2023

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Шульгиной Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Сущих Н.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском указав, ДД.ММ.ГГГГ умерла С.З.П., мама истца. После смерти С.З.П. осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и квартира по адресу: <адрес>. Истец оформила свои наследственные права, являясь наследником по закону, получив свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Так как к моменту открытия наследства её брата С.Р.А. уже не было в живых, в наследство также вступили по праву представления его дети С.М.Р. и С.А.Р., интересы которых представляла их мать Сущих Н.В., выступавшая в качестве их законного представителя. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сущих Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей, заключен договор мены, в результате которого С.М.Р. и С.А.Р. в качестве наследства получена квартира по адресу: <адрес>, а ей перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом при заключении договора мены, она с Сущих Н.В. договорились, что дом, расположенный на данном земельном участке, права на который наследодатель не оформил в установленном законом порядке, также переходит истцу. Её мать при жизни не зарегистрировала своё право собственности на двухэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исходя из изложенного, указанный жилой дом не вошел в состав наследства, и она не может оформить на него свои наследственные права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Истец просит суд включить в состав наследства и признать за ней право собственности в порядке наследования на двухэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, оставшееся после смерти её матери С.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером М.М.В., работником ООО ПК «Кадастровое дело».

Истец, будучи надлежаще извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыла, воспользовалась правом вести дело через представителя по доверенности В.С.А.

Представитель истца В.С.А., будучи надлежаще извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыла, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сущих Н.В., будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание не прибыла, представила письменное ходатайство, в котором указала, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения, судебное заседание просит провести без её участия.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не прибыл, подавал письменное ходатайство о слушании дела в своё отсутствие, в котором одновременно высказался об изменении процессуального положения Управления с ответчика на третье лицо, в связи с тем, что отсутствуют доказательства нарушения спорных имущественных прав истца действиями Управления.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Оценив изложенные в иске доводы, исследовав материалы дела, суд признает иск не противоречащим нормам закона, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, согласно представленному Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа ЗАТО г.Фокино Приморского края ФИО2 удостоверено, наследником имущества С.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле дочь – Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из прав и обязанностей по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Н., нотариус НО ЗАТО г.Фокино Приморского края за реестровым №, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками данное обстоятельство не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ между Сущих Н.В., действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери С.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего с согласия своего законного представителя – матери Сущих Н.В., и Ц.В.А. заключен договор мены, согласно которому: С.А.Р. и С.М.Р. принадлежит 2/4 доли по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования для дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на <данные изъяты> от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (Объект 1). Вышеуказанные 2/4 доли принадлежат на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО2, нотариусом нотариального округа ЗАТО г.Фокино Приморского края, за реестровым №, № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ц.В.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (Объект 2). Вышеуказанные доли принадлежат на основании договора в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО2, нотариусом нотариального округа ЗАТО <адрес> края, за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. С.А.Р., С.М.Р. и Ц.В.А. производят мену принадлежащих им объектов недвижимого имущества (долей), а именнол: С.А.Р. и С.М.Р. приобретают право общей долевой собственности (по 3/8 доли каждому) в Объекте 2. Ц.В.А. приобретает право на 2/4 доли в Объекте 1.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м, по направлению на <данные изъяты> от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>, зарегистрирован за Ц.В.А., договор аренды, номер государственной регистрации №.

Ответчиками не заявлено в суде о недействительности либо признании незаконным данных решений.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, в производстве нотариуса нотариального округа ЗАТО г.Фокино Приморского края ФИО2 находится наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ С.З.П. Наследуемый объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит, права в ЕГРН отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты>), кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка отсутствуют.

О наличии документов, свидетельствующих о переходе прав собственности на спорный жилой дом (почтовый адрес ориентира: <адрес>) от умершей С.З.П. иному лицу, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент смерти Ц.В.А. фактически приняла наследство после смерти С.З.П., и являлся собственником жилого дома по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 - 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ

Таким образом, в силу действующего законодательства, получение свидетельства о праве на наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр судебной экспертизы», рыночная стоимость объекта оценки (жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этажность 2, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Ц.В.А., в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ООО ПК «Кадастровое дело» М.М.В., подготовлен Технический План здания, расположенного по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии иных наследников первой очереди. Ответчик Сущих Н.В., действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей, не заявляет своих прав на указанное имущество, исковые требования Ц.В.А. признала полностью, не возражала против их удовлетворения. Спор о праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти С.З.П. в виде жилого дома, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствует.

Учитывая анализ приведённых норм, и исследованные доказательства, суд считает установленным, что Ц.В.А. приняла наследство, оставшееся после смерти С.З.П. в виде дома по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>, который признаётся принадлежащими ей со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 вышеприведённого Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В данной связи, жилой дом по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу наследодателя С.З.П.

В силу вышеприведённых норм закона и, учитывая, что ответчик не претендует и не заявляет своих прав на имущество, оставшееся после смерти С.З.П., а именно, жилой дом, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>, по мнению суда имеются основания удовлетворить иск Ц.В.А., которая является наследником по закону, – включить в наследственную массу указанное имущество, признать право собственности истца на данное имущество, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю внести в ЕГРН сведения об указанном жилом доме, согласно Техническому Плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО ПК «Кадастровое дело» М.М.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Сущих Н.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти С.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право собственности за Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ), на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-запад от ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, по адресу: примерно в <данные изъяты> м по направлению на <данные изъяты> от ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО ПК «Кадастровое дело» М.М.В.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 09.08.2023. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 09.08.2023, срок обжалования решения – до 10.09.2023 включительно.

Председательствующий судья:

Д.В. Денисов