Решение № 2-3092/2020 2-3092/2020~М-2464/2020 М-2464/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-3092/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Магалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3092/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п. За период с 01 января 2015 года по 31 июля 2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48 376 рублей 96 копеек, размер пени за период с 31 октября 2014 года по 28 июля 2019 года составляет 10 599 рублей 74 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 48 376 рублей 96 копеек; пени в размере 10 599 рублей 74 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 969 рублей 30 копеек.

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, <дата> года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась, указывая на то, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, она не является.

Третье лицо ФИО1, <дата> года рождения, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 июня 2020 года следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, родившаяся <дата> в <адрес> Украинской ССР, паспорт гражданина серии №, выданный <дата> 1 Городским отделом милиции УВД г. Нижневартовска ХМАО-Югры Тюменской области.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры от 22 ноября 2019 года с ФИО1, родившейся <дата> в <адрес> Украинской ССР в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01 января 2015 года по 31 июля 2019 года в размере 47 497 рублей 48 копеек, пени за период с 31 октября 2014 года по 18 июля 2019 года в размере 10 860 рублей 76 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 975 рублей 38 копеек, а всего: 59 333 рубля 62 копейки.

Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры от 13 марта 2020 года. В определении указано, что к заявлению об отмене судебного приказа ФИО1 приложила копию паспорта, согласно которому она зарегистрирована по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Из материалов регистрационного дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что указанный объект недвижимости приобретен ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии №, выдан <дата> Излучинским отделением милиции ОВД <адрес> ХМАО Тюменской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (1/2 доли) и договора дарения доли в квартире от <дата> (1/2 доли).

Согласно сообщению Управления Росреестра по ХМАО-Югре (муниципальный отдел по г. Нижневартовск, г. Мегион и Нижневартовскому району) от 14 июля 2020 года №, согласно данной информационной системы ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ИС ЕГРП), в которой государственная регистрация прав на территории ХМАО-Югры осуществлялась до 17 января 2018 года, право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано <дата>.

С 17 января 2018 года на территории ХМАО-Югры государственная регистрация прав осуществляется в программном комплексе Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В результате технического сбоя при конвертации сведений об объектах недвижимости из программного комплекса ИС ЕГРП в ФГИС ЕГРП сведения о правообладателе на объект недвижимости с кадастровым номером № были некорректно перенесены.

13 июля 2020 года сведения о правообладателе на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № приведены в соответствие с реестровым делом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 июля 2020 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, родившаяся <дата> в <адрес>, паспорт серии №, выдан <дата> Излучинским отделением милиции ОВД Нижневартовского района ХМАО Тюменской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> возникла у ФИО1, <дата> года рождения, а не у ФИО1, <дата> года рождения.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного, суд считает ФИО1, <дата> года рождения, ненадлежащим ответчиком по предъявленным исковым требованиям, а, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна

Судья А.В. Артеменко

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № _________

Секретарь с/з __________ А.А. Магалиева