Решение № 2-998/2026 2-998/2026~М-445/2026 М-445/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-998/2026

Дело № 2-998/2026

УИД 26RS0001-01-2026-000597-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02.03.2026

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Потемкиной И.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование, которого указала что, 23.12.2025 между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно пункту 8 договора, продавец ФИО4 заверяет нотариуса о том, что в отчуждаемой недвижимости на момент заключения настоящего договора, зарегистрирован и проживает ее сын — ФИО3, дата года рождения, а также продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течении 2(двух) рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

ФИО3 подписал обязательство освободить квартиру и совершить необходимые действия для снятия с регистрационного чета по указанному адресу.

Согласно предоставленной адресной справке от дата о зарегистрированных по месту жительства, ответчик до сих пор зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При этом, он фактически не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не несет бремя содержания имущества, а также не является родственником и /или членом семьи истца.

Просит суд признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Истец воспользовался правом на участие в судебном заседании через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания уведомлен надлежащим образом (электронное письмо вручено адресату), о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

На основании ст. 167 ПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартиры была приобретена по договору купли-продажи квартиры от дата у ФИО4

Согласно пункту 8 договора, продавец ФИО4 заверяет нотариуса о том, что в отчуждаемой недвижимости на момент заключения настоящего договора, зарегистрирован и проживает ее сын — ФИО3, дата года рождения, а также продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течении 2(двух) рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Сам ФИО3 дата подписал обязательство освободить квартиру и совершить необходимые действия для снятия с регистрационного чета по указанному адресу.

Согласно адресной справке от дата ФИО3 до сих пор зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно доводам искового заявления, ответчик ФИО3 в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом ее семьи не является, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Данные факты ответчиком не оспаривались.

Применительно к спорным отношениям, регулирующимся, в частности, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства дают основания полагать, что ввиду отсутствия факта совместного проживания истца и ответчика, последние членами семьи истца - собственника жилого помещения, не являются.

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, определяющее право ответчиков иначе, чем предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении при их фактическом отсутствии в жилом помещении ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчиком, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева