Решение № 2-2854/2024 2-2854/2024~М-1767/2024 М-1767/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-2854/2024

63RS0007-01-2024-002795-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, указав, что в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище СНТ «Нефтяник-1» линия 9, участок 296. В ГФД сведений о предоставлении ей земельного участка не имеется.

Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СНТ «Нефтяник-1», споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно топографической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 501 кв.м.

Ссылаясь на то, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка до настоящего времени истцом не реализовано, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище СНТ «Нефтяник-1» линия 9, участок № в границах согласно каталога координат, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - СНТ «Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 13,9 га земли Куйбышевскому опытному заводу «Нефтемаш» для коллективного садоводства. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, отведено еще 1,5 га для коллективного садоводства. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав Садового товарищества «Нефтяник», в последствии переименованный в СНТ «Нефтяник-1». Членам СНТ «Нефтяник- 1» земельный участок площадью 13,9 га и 1,5 га расположенный в <адрес> массив «Черновское водохранилище» был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования. СНТ «Нефтяник-1» является действующим юридическим лицом, что подтверждается уставом товарищества в редакции 2019 г., свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены устав товарищества, протокол собрания членов товарищества об избрании председателя.

Земельный участок под разведение сада площадью 500 кв.м., находящийся в районе Черновского водохранилища по плану № предоставлен ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО5, ей присвоена фамилия ФИО1, согласно предоставленного свидетельства о заключении брака АА 0771989 от ДД.ММ.ГГГГ к/с <адрес>.

Истец является членом товарищества с 1991 года, обрабатывает и использует земельный участок по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище СНТ «Нефтяник-1» линия 9, участок № по назначению, задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище СНТ «Нефтяник-1» линия 9, участок №.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен Куйбышевскому опытному заводу «Нефтемаш» на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 13,9 га земли Куйбышевскому опытному заводу «Нефтемаш» для коллективного садоводства».

Председателем СНТ «Нефтяник-1» также суду представлен Устав товарищества, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов товарищества, план-схема товарищества с указанием участка истца.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «Нефтяник-1» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 501 кв.м. Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище СНТ «Нефтяник-1» линия 9, участок № в следующих значениях координат поворотных точек:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.10.2024 г.

Судья О.А. Свиридова