Решение № 2-244/2017 2-244/2017(2-5913/2016;)~М-6602/2016 2-5913/2016 М-6602/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-244/2017

№2-5913/29-2016


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г. Курск

Ленинский районный суда г. Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

при секретаре Легконогих Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>,ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты> к Земельному Комитету <адрес> об объединении земельных участков, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 обратились в суд с иском к Земельному Комитету <адрес>, с учетом уточнения с требованием об объединении следующих земельных участков: с кадастровым номером № площадью 1669 кв.м., с кадастровым номером № площадью 848 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 848 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>., установлении границ земельного участка, площадью 3121 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер Плюс» ФИО9 от 14.08.2016г., признании за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3121 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 2/12 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом в размере 1/4 доли по адресу: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом в размере 1/4 доли по адресу: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом в размере 1/2 доли по адресу: <адрес>.. Истцами были заказаны кадастровые работы с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землемер Плюс» вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3121 кв.м. Заключением кадастрового инженера установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь по фактическим границам земельного участка составила 3121 кв.м., по сведениям ГКН - 1669 кв.м. Но при этом в ГКП содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 848 кв.м., и №, площадью 848 кв.м., расположенных также по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, который был построен в 1993 году. Вышеуказанные земельные участки относятся к категории земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство. Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истцов три земельных участка подлежат объединению со снятием их с кадастрового учёта и постановкой на кадастровый учёт земельного участка, сформированного согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Землемер Плюс», площадью 3121 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Но поскольку возможность снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрена, данный вопрос может быть рассмотрен только в совокупности с решением вопроса о правах на земельный участок. Согласно справке ОКУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда сведений о выделении земельного участка под строительство дома по адресу: <адрес> не имеется. Желая оформить указанный земельный участок в общую долевую собственность, истцы обратились в Земельный комитет <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу по адресу: <адрес>. Поскольку по сведениям ГКП по их адресу значится три земельных участка, признание права долевой собственности возможно только в судебном порядке. Истцы считают, что имеют право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, поскольку на протяжении длительного времени более 20 лет пользуемся им.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности - ФИО11 уточнила исковые требования, а именно: просила прекратить производство по делу в отношении истца ФИО10, в связи с его смертью. Суд вынес определение о прекращении производства по делу в отношении истца ФИО10 В остальной части уточненные исковые требования, поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные судом, надлежащим образом в судебное заседание не явились, суд счел возможные рассмотреть дело с участием их представителя по доверенности - ФИО11

Представитель ответчика Земельного комитета <адрес>, третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, извещенные судом, надлежащим образом в судебное заседание не явились, суд счел возможные рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на недвижимое имущество земельный участок переходит к новому владельцу недвижимости на тех же основаниях и в том объеме, что и у прежнего владельца.

На основании ст.216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Статья 268 ГК РФ предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наравне с решением государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование, возникает также и в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 271 ГК РФ, то есть в силу наличия права собственности на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке.

В силу п.3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., сохраняется.

В силу ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании ч.1 ст. 16 федерального закона т 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом в размере по 1/4 доли каждому по адресу: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом в размере по 1/4 доли каждому по адресу: <адрес>.

Истцами были заказаны кадастровые работы с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землемер Плюс» вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3121 кв.м. Заключением кадастрового инженера установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь по фактическим границам земельного участка составила 3121 кв.м., по сведениям ГКН - 1669 кв.м.

Однако в ГКН содержатся так же сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 848 кв.м., и № площадью 848 кв.м., расположенных также по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, который был построен в 1993 году.

Вышеуказанные земельные участки относятся к категории земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОКУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда сведений о выделении земельного участка под строительство дома по адресу: <адрес> не имеется.

Оценивая изложенное, суд считает, что у истцов, как у собственников жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, имеется право на приобретение земельного участка в общую собственность, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Объединить земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 1669 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 848 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 848 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 3 121 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «землемер Плюс» ФИО9 от 14.08.2016г.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 121 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное строительство, в следующих долях: за ФИО3 –ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 2/12 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Е.В. Антаева

Секретарь: Е.В. Смирнова