Решение № 2-2874/2025 2-2874/2025~М-2689/2025 М-2689/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-2874/2025

УИД 73RS0004-01-2025-005061-95

Дело № 2-2874/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 г. город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области обратилось в суд с уточненным впоследствии иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ульяновска и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером №, площадью 1 530,09 кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под существующим жилым домом, на срок с 18.04.2006 по 31.03.2026.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчику ФИО1 принадлежит 20/600 и 20/300 доли в здании с кадастровым номером №, 20/300 из которых перешли от ФИО1.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 11.01.2024 №2-21/2024 с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за период с 01.01.2016 по 30.06.2023 в размере 11 232 руб.10 коп. По исполнительным производствам поступила взысканная сумма из ОСП № 1 по Заволжскому району г.Ульяновска. Платежей от ФИО1, ФИО2, и ФИО1 не поступало. Расчет по данному периоду производился с 20/300 доли на земельный участок, что составляет 102,01 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО1 перешла 20/600 доли в праве, что составляет 51 кв.м., от умершего ФИО1. Соответственно за период с 12.05.2021 по 30.06.2023 с ответчика не взыскана задолженность доли умершего на 51 кв.м. земельного участка.

С 01.07.2023 у ФИО1 образовалась задолженность на 1/10 доли земельного участка (20/300 своя доля + 20/600 по наследству), что составляет 153,01 кв.м.

Задолженность по арендной плате за период с 12.05.2021 по 31.12.2024 составляет 3 264 руб.30 коп., пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.09.2025 составляет 1 160 руб.57 коп.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № № от 25.04.2006 за период с 12.05.2021 по 31.12.2024 в размере 3 264 руб.30 коп., пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.09.2025 в размере 1 160 руб.57 коп., а также пени с 11.09.2025 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Определением суда от 02.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодателъ) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 №85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными ресурсами, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» с 01.01.2016 распоряжение земельными участками, находящимися на территории города Ульяновска, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Указом Губернатора Ульяновской области от 07.08.2025 № 65 Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области переименовано в Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ульяновска и ФИО3 заключен договор аренды № № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером №, площадью 1 530,09 кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под существующим жилым домом, на срок с 18.04.2006 по 31.03.2026 (л.д.53-55).

Согласно актовой записи о смерти, ФИО1 умер 31.12.2022 (л.д.59-60).

Из наследственного дела на имущество ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились сестра ФИО1 и сестра ФИО2 (л.д.76-111).

Нотариусом НО г.Ульяновск ФИО4 05.07.2023 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле на 20/300 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.103).

Нотариусом НО г.Ульяновск ФИО4 05.07.2023 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле имущественных прав и обязанностей на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.103 оборот-104 оборот).

Нотариусом НО г.Ульяновск ФИО4 05.07.2023 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле на 20/300 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.104).

Из свидетельства о перемене имени № следует, что 19.02.2014 ФИО5 Хож-Ахмедовна, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка <данные изъяты>, переменила отчество на «Михайловну» (л.д.81).

Из свидетельства о заключении брака № следует, что 24.06.2017 ФИО5 вступила в зарегистрированный брак с ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия – ФИО7 (л.д.82).

Из решения мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 11.01.2024 по гражданскому делу № 2-21/2024 следует, что с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате на вышеуказанный земельный участок за период с 01.01.2016 по 30.06.2023 в размере 4 438 руб.76 коп., пени за период с 11.07.2016 по 31.03.2022 и с 30.11.2023 в размере 1 177 руб.29 коп., пени за период с 01.12.2023 до дня фактической уплаты основного долга по арендной плате; с ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате на вышеуказанный земельный участок за период с 01.01.2016 по 30.06.2023 в размере 4 438 руб.76 коп., пени за период с 11.07.2016 по 31.03.2022 и с 30.11.2023 в размере 1 177 руб.29 коп., пени за период с 01.12.2023 до дня фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Из выписки из ЕГРН от 31.07.2025 следует, что собственниками здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются: с 05.07.2023 - ФИО1, доля в праве 20/600; с 08.10.2009 - ФИО1, доля в праве 20/300; с 08.10.2009 - ФИО5 Хож-Ахмедовна, доля в праве 20/300; с 18.07.2024 – ФИО2, доля в праве 20/600; с 10.02.2025 - МО «город Ульяновск», доля в праве 80/100 (л.д.56-58).

Из выписки из ЕГРН от 31.07.2025 следует, что правообладатели земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют, имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды, срок действия с 18.04.2006 по 31.03.2026, с 18.04.2006 по 31.03.2026 (л.д.42-49).

Согласно расчету истца, с 01.07.2023 у ФИО1 образовалась задолженность на 1/10 доли земельного участка (20/300 своя доля + 20/600 по наследству), что составляет 153,01 кв.м.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 12.05.2021 по 31.12.2024 составляет 3 264 руб.30 коп., пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.09.2025 составляет 1 160 руб.57 коп.

С учетом изложенного, установив, что ответчиком ФИО1 после смерти ФИО1 наследство принято на 20/600 доли жилого дома, ее доля ранее составляла 20/300 доли жилого дома, с 05.07.2023 ФИО1 является собственником 1/10 доли жилого дома (20/300 + 20/600) суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований к ответчику ФИО1

Учитывая, что требований к ФИО2 истец не предъявляет, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 надлежит отказать.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Ульяновск» государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с 12.05.2021 по 31.12.2024 в размере 3 264 руб.30 коп., пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.09.2025 в размере 1 160 руб.57 коп., а также пени с 11.09.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 4 000 руб.00 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Абдулкина

Мотивированное решение составлено 03 октября 2025 года