Решение № 2-278/2019 2-278/2019(2-3051/2018;)~М-2978/2018 2-3051/2018 М-2978/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-278/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи К.Ю.С.

при секретаре Л.О.С.,

с участием истца С.И.А.,

ответчиков П.П.П., М.Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению С.И.А. к П.П.П., М.Н.М. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С.И.А. обратился в суд с иском к П.П.П. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СДТ «Урожай», линия 11, участок 10, на основании договора купли-продажи от 16.04.2009г.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ЕГРН, при этом данный земельный участок существует в своих границах с момента его образования. Границы закреплены на местности при помощи объектов искусственного происхождения. Топографо-геодезическая съемка проводилась по фактическим границам. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленного на учет с реестровой ошибкой накладываются на границы соседнего участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащим П.П.П.

При обращении к П.П.П. он подписал кат согласования границ, однако, внести изменения в сведения ГКН отказался.

Фактически наложения по забору нет, споров по границе никогда не возникало.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать наличие реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СТД «Урожай», линия 12, уч. 11, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах. Признать наличие реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СТД «Урожай», линия 12, уч. 10, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СТД «Урожай», линия 12, уч. 10, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

1
5879900,85

392693,40

2
5879916,14

392698,95

3
5879905,90

392729,98

4
5879889,22

392725,62

5
5879893,78

392712,39

1
5879900,85

392693,40

Истец С.И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики П.П.П. и М.Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, против их удовлетворения не возражали, суду пояснили, что споров по границам с истцом не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении работ по межеванию.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что С.И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СДТ «Урожай», линия 11, участок 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0803012:0119, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

П.П.П. и М.Н.М. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 556 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, товарищество «Урожай», линия 12, участок 11.

Из заключения кадастрового инженера Т.А.Д. следует, что при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> было установлено, что фактическое местоположение данного земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН об этом земельном участке. При этом, данный земельный участок существует в своих границах с момента его образования. Границы земельного участка закреплены на местности при помощи объектов искусственного происхождения. Топографо-геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> производилась по фактическим границам. На данном земельном участке находится дом, который, в результате постановки земельного участка с реестровой ошибкой оказался за пределами участка, хотя по факту находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> допущены реестровые ошибки, данные ошибки препятствуют установлению границ земельного участка истца и подлежит исправлению путем признания результатов межевания недействительными и исключения сведений из ЕГРН.

Границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, в том числе, ответчиками, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования С.И.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.И.А. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СТД «Урожай», линия 12, уч. 11, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.

Признать наличие реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СТД «Урожай», линия 12, уч. 10, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.

Установить границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СТД «Урожай», линия 12, уч. 10, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

1
5879900,85

392693,40

2
5879916,14

392698,95

3
5879905,90

392729,98

4
5879889,22

392725,62

5
5879893,78

392712,39

1
5879900,85

392693,40

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2019г.