Решение № 2-867/2018 2-867/2018 ~ М-347/2018 М-347/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-867/2018

Дело № 2-867/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре Сидоровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №Г в <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата). В квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, согласно условиям договора купли-продажи комнаты от (дата). обязался сняться с регистрационного учета в срок до (дата)., однако, до настоящего времени указанное обязательство не исполнил, место фактического проживания ответчика ей не известно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, под роспись. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками комнаты <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от (дата)., что подтверждается Выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата). (л.д.21-22).

Согласно п.5 договора купли-продажи комнаты от (дата)., заключенного между В.Е.В. и ФИО5, следует, что в отчуждаемой комнате зарегистрированы: ФИО3, Л.Н.С., Л.В.А., которые обязуются сняться сами и <данные изъяты>, с регистрационного учета и освободить комнату в срок до (дата) (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что в указанной комнате зарегистрированы собственник ФИО1 и ответчик ФИО3, что подтверждено выпиской из домовой книги от (дата). (л.д. 12).

Из пояснений истца следует, что ФИО4 снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, ФИО3 полностью освободил комнату, в добровольном порядке выехал в другое место жительства, свое имущество и личные вещи забрал из спорного жилого помещения, членом её семьи и семьи ее дочери он не является, какое-либо соглашение по пользованию спорной комнатой между ними не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Где проживает ответчик, ей не известно.

Учитывая, что ФИО5 являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 членом их семей не является, ответчик в добровольном порядке выехал из комнаты, доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной комнатой суду не представлено, суд находит требования ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования комнатой <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1, и Е.И. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования комнатой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2018г.

Председательствующий: М.Н. Луганцева