Решение № 2-506/2020 2-506/2020~М-423/2020 М-423/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-506/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

п. Рамонь 17 ноября 2020 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Корыпаева Г.В.,

при секретаре Ребрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 506/2020 г. по иску ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что в 2013 году они приобрели по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <.......><.......>, <.......>. Право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество внесена запись №.... В 2014 г. они на данном участке начали строительство жилого дома, которое завершили в 2016 году. С тех пор они с семьей проживают в построенном доме, другого жилья не имеют. Они не имеют разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию жилого дома. Полагая, что их жилой дом построен ими без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ничьих прав, не создаёт угрозы жизни и безопасности граждан, истцы просили суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 403,9 кв.м., расположенный по адресу: <.......><.......>, <.......>.

Истцы о месте и времени судебного заседания были извещены, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик – администрация Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного заседания была извещена, просила рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 1 – 2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <.......><.......>, <.......> /л.д. 13 – 14/.

На указанном участке в 2016 г. истцами своими силами и за свой счет был построен жилой дом общей площадью 403,9 кв.м./л.д. 7 – 12/.

Согласно представленному суду акту экспертного исследования ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 270 от 22 июня 2020 года: «… возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке №112 по <.......>, соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования. Согласно СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89* п. 6.7 минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; других построек - 1 м. Жилой дом, расположенный на земельном участке №112 по <.......> находится от левой межевой границы на расстоянии 3,19 м., от правой межевой границы на расстоянии 11,28 м., данные расстояния соответствуют градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки и СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89* По техническому состоянию возведенный жилой дом, относится к категории, характеризующейся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, следовательно, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригоден к дальнейшей эксплуатации…» /л.д. 15 – 28/.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этой связи суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 403,9 кв.м., расположенный по адресу: <.......><.......>, <.......>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 403,9 кв.м., расположенный по адресу: <.......><.......><.......>, <.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев