Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-526/2017 М-526/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело № 2-510/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Павловского района Алтайского края, администрации Колыванского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из ЕГРН. На вышеуказанном земельном участке с устного разрешения сельской администрации она построила в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <...> кв.м. Разрешения на строительство не получила. Отдел архитектуры администрации Павловского района отказал ей в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно техническому заключению <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», техническое состояние строительных конструкций жилого дома по <адрес> в <адрес> соответствует техническим нормам СП 55.13330.2011. Угрозы жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Градостроительные нормы соблюдены. Согласно кадастровой выписке общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Судебные расходы с ответчиков не взыскивать.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Колыванского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно иска не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 3000 кв.м., категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Колыванского сельсовета <адрес><номер>, лицевой счет <номер>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений был возведен жилой дом общей площадью <...> кв.м., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о разрешении истцу строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При обращении в орган местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию истцу было отказано в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно техническому заключению <номер> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует СП 55.133330.2011. Угрозы жизни и здоровью людей не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Из приложения к данному заключению следует, что жилой дом возведен без нарушения градостроительного проектирования, не выходит за пределы земельного участка, расстояние от жилого дома до границ земельного участка и до ближайших соседних жилых домов соответствует нормам.

Согласно справке ФГКУ «18 отряд ФПС по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным нормам и правилам.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> кв.м.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признаёт за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные издержки суд относит на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.