Решение № 2-403/2026 2-403/2026(2-5333/2025;)~М-4304/2025 2-5333/2025 М-4304/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-403/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года Октябрьский районный г.Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-403/2026 (2-5333/2025), по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 и ФИО1 и обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самара, в котором просят исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №..., в соответствии с топографическим планом от 01.08.2025г., выполненным кадастровым инженером ФИО6, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 215 кв. м., расположенного по адресу: адрес, в границах и по координатам, определенных кадастровым инженером ФИО6 и отраженных в топографическом плане земельного участка от 01.08.2025г.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, исковые требования поддержала, просила исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №..., в соответствии с топографическим планом от 01.08.2025г., выполненным кадастровым инженером ФИО6, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного с кадастровым номером №... и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 215 кв. м., расположенного по адресу: адрес, в границах и по координатам, определенных кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика: Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самары, ФППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО2, ФИО1 и ФИО1 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью 200кв. м, кадастровый №... и жилой дом на основании договора купли-продажи от 28.12.2006г., что подтверждают Выписки из ЕГРН.

ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенных по адресу: адрес, что подтверждает Выписка из ЕГРН.

ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенных по адресу: адрес, что подтверждает Выписка из ЕГРН.

ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенных по адресу: адрес, что подтверждает Выписка из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от дата был произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес,

адрес, с кадастровым номером №..., выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка по результатам полевых замеров. При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером №... составляет 215 кв.м. При нанесении координат границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером №... на кадастровый план территории выявлено пересечение границ земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:34794(занимаемый объектом дорожного хозяйства – адрес).Площадь пересечения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером №... с границами земельного участка с кадастровым номером №... составила 8 кв.м.

Причиной данного пересечения послужила ошибка, допущенная при определении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., что привело к смещению и пересечению границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34794 является муниципальное образование городской округ Самара.

Местоположение и конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером №... существующим на местности более 15 лет, закреплённых с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Подтверждает План землепользования по состоянию на дата, выполненный М.П.Б.Т.И.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы фактически просят установить границы и площадь принадлежащего им земельного участка, при этом, фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: : адрес кадастровым номером адрес пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34794, в виду чего, истцы. просят суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №... в точках пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №...

Согласно положениям ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положениями части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд полагает, что требование об установлении границ земельного участка истцов с кадастровым номером 63:01:0000000:10022 подлежит удовлетворению, а также подлежит удовлетворению требование об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34794 в точках пересечения с земельным участком истцов.

При установлении границ земельного участка истцов суд полагает возможным руководствоваться заключением кадастрового инженера ФИО4 от 31.07.2025, оно никем не опровергнуто.

Значение площадей уточненного земельного участка не превышает установленные законом 10%, полученные расхождения (отклонения) в площадях земельного участка истцов от значений их площадей по документам-основаниям находятся в пределах установленных законом отклонений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, дата года рождения (№...) ФИО3, дата года рождения (паспорт гражданина РФ <...>) и ФИО1, дата года рождения (№...) удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №..., в соответствии с топографическим планом от 01.08.2025г., выполненным кадастровым инженером ФИО6

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного с кадастровым номером №....

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 215 кв. м., расположенного по адресу: С адрес, в границах и по координатам, определенных кадастровым инженером ФИО6 и отраженных в топографическом плане земельного участка от 01.08.2025г.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Считать данное решение суда основанием для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права на гараж и земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026

Судья Т.А. Орлова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: